2 makuuhuoneen kerrostaloasunto, 1. kerros, Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu kerrostaloasunto 1. kerroksessa Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, on 101m2:n suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta kolmikerroksisen talon 1. kerroksessa. Asuntoon kuuluvat terassi merinäkymillä, ilmastointi ja vaatekaapistot kaikissa huoneissa. Kiinteistöön sisältyy 2 parkkipaikkaa ja hissi kaikille kerroksille.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamel-kunnan sisällä, noin 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Laajempi Mutxamel kunta sijaitsee Costa Blancasta sisämaahan, ja sillä on yhteys Alicantelle ja sen palveluihin CV-800 reitillä. Etäisyydet rannalle, lähimpään supermarkettiin ja golfkentille tulee vahvistaa agentin kanssa.Arvioidut yhteisökulut ovat 110 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on arvioitu 400 EUR:ksi. Asunnon energialuokitus on G. Bonalba-Cotoveta houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät rauhallisempaa sisämaan sijaintia hyvine yhteyksillään rannikkolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-15 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Two parking spaces
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal garden
Merinäköala
Security system
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,050
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
-14%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostavat kulut minun pitää budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Uusrakentuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan lisäksi sekä varainsiirtoveron 1,4 %. Kiinteistöverotusta ei sovelleta. Lisäksi varata notaarin palkkiot (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi alv. Alennetut verot ja paikalliset korvaukset voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit lainaavat jopa 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme neuvottelemaan asuntolainapalvelun kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisökulujen arvio on 110 EUR kuukaudessa, joka kattaa yhteiset alueet ja altaan. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arvioitu 400 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun rakentaminen on valmis ja se on virallisesti rekisteröity. Vuosittaisten jätehuollon maksujen osalta ei ole vielä vahvistusta; kysy agentilta uusimmat tiedot.
Voiko katselmuksen järjestää etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi voimme järjestää videokatselmuksen kehityskohteesta ja näytöstalosta sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä agentille varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Bonalba-Cotoveta on pääasiassa asuinalue. Vuokrauskysyntä tulee yleensä pitkäaikaisilta vuokralaisilta lomasijainnin sijaan, sisämaan sijainnin vuoksi. Jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi, keskustele tästä agentin kanssa, joka voi antaa ajantasaista tietoa paikallisesta vuokramarkkkinasta.
Mikä on tyypillinen ostoprosessi Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupassa Espanjassa. Kun olet sovitellut ehdot, maksat varaustavan asunto-omaisuuden varmistamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan. Transaktio saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin maksetaan saldo ja kaikki verot sekä siirretään omistusoikeus. Suosittelemme, että otat palveluksesi riippumattoman espanjalaisen lakimiehen, joka toimii puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
