2-huoneen asunto alakerrasta Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä alakerrassa sijaitseva uusrakennus Bonalba-Cotoveta:lla on 103m2 pinta-ala ja sijaitsee kolmikerroksisessa asuntokompleksissa, jossa on 123 asuntoa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen terassi merelle avautuvilla näkymillä. Kahden maanalaisen parkkipaikan lisäksi rakennuksessa on hissi. Ilmastointi ja vaatekaappi on asennettu kaikkialle.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamel-kunnan alueella, noin 10 kilometriä Alicanten keskustan pohjoispuolella. Kaupunginosassa on lähekkäin Bonalba-golfkenttä ja paikallisia palveluita. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että osittain asuviville omistajille. Bonalba-Cotovedan korkea sijainti maastossa antaa tälle kerrokselle näkymiä merelle.Yhteisökulut arvioidaan EUR 110 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 400:ksi. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, yhteisiä puutarhoja ja turvallisuusjärjestelmä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20642228-15 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal garden
Terassi
Merinäköala
Two parking spaces
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Security system
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,942
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
+11%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida ostohintaan?
Uusrakentuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero (ALV) 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima-arvo 1,4% ostohinnan perusteella. ITP ei sisälly. Muita kustannuksia ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisten palvelun palkkiot noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% välillä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistörahoitukseen saadaksesi nykyiset ehdot.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tämän asunnon osalta?
Yhteisökulut arvioidaan EUR 110 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 400:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja saattavat muuttua, kun kompleksi on täysin rekisteröity. Käyttökustannukset riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmukset voidaan järjestää paikan päällä tai videoneuvottelulla, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä ajanvarausta varten sinulle sopivaan aikaan.
Onko asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
Mutxamel ja Bonalba-Cotovetan kaupunginosa houkuttelevat ostajia, jotka etsivät paikkaansa Alicanten kaupungin ja rannikkojen lähelle. Lyhytaikaisen turistivuokrauksen lisenssit Valencian yhteisössä ovat kaavamääräysten alaisia, ja lisenssien saatavuus tällä alueella tulisi vahvistaa ennen ostoa, jos vuokraustuotto on osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan verotusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varaussopimuksella ja varausmaksun maksamisella, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisävaraus — yleensä 10% ostohinnan perusteella —. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarille kaupantekotilaisuudessa. Suosittelemme, että otat riippumattoman Espanjan asianajajan palvelukseen ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- A–B
