Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain103 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Bonalba-Cotoveta mesure 103m2 et se situe dans un développement de trois étages comprenant 123 propriétés. L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et d'une terrasse privée avec vue sur la mer. Deux places de parking souterrain sont incluses, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. La climatisation et les placards intégrés sont présents dans tout l'appartement.Bonalba-Cotoveta est un quartier résidentiel de la municipalité de Mutxamel, situé à environ 10 kilomètres au nord du centre-ville d'Alicante. L'urbanisation se trouve à proximité du parcours de golf Bonalba et dispose d'équipements locaux à proximité immédiate. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend cette localisation pratique tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires à temps partiel. La position en hauteur de Bonalba-Cotoveta contribue à la vue sur la mer disponible depuis cet étage.Les frais de copropriété sont estimés à EUR 110 par mois. L'IBI annuel est estimé à EUR 400. Le développement comprend une piscine commune, des jardins communs et un système de sécurité.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 103 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 20642228-15 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Communal garden
Terrasse
Vue mer
Two parking spaces
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Security system
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,942
Mutxamel moy.
~€3,561
Diff.
+11%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, critères d'âge, situation de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque espagnole, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5–4,5 %. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans le financement immobilier espagnol pour connaître les conditions actuelles.
Quels sont les frais d'exploitation récurrents pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont estimés à EUR 110 par mois. L'IBI annuel (taxe foncière locale) est estimé à EUR 400. Ces deux chiffres sont des estimations et peuvent être ajustés une fois que le développement est entièrement enregistré. Les coûts des services publics dépendront de votre consommation individuelle.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne ou par appel vidéo si vous ne vous trouvez pas actuellement en Espagne. Contactez-nous pour planifier l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cet appartement a-t-il un potentiel locatif ?
Mutxamel et l'urbanisation Bonalba-Cotoveta attirent les acquéreurs en quête d'une base proche d'Alicante et de la côte. Les licences de location touristique à court terme en Communauté valencienne sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales, et la disponibilité des licences dans cette zone doit être confirmée avant l'achat si le revenu locatif fait partie de votre plan.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Le processus commence généralement par un accord de réservation et le paiement d'une commission de réservation, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est ensuite réglé chez le notaire à la signature définitive. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 103 m²
- Certificat énergétique
- A–B
