Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Bonalba-Cotoveta mide 103m2 y forma parte de una promoción de 3 plantas con 123 viviendas. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada con vistas al mar. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo, y el edificio cuenta con ascensor. Aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial en el municipio de Mutxamel, aproximadamente 10 kilómetros al norte del centro de Alicante. La urbanización se encuentra próxima al campo de golf Bonalba y cuenta con servicios locales en las inmediaciones. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en práctica tanto para residentes permanentes como para propietarios a tiempo parcial. La posición de Bonalba-Cotoveta en terreno elevado contribuye a las vistas al mar disponibles desde esta planta.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales. El IBI anual se estima en EUR 400. La promoción incluye piscina comunitaria, jardines comunitarios y sistema de seguridad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20642228-15 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal garden
Terraza
Vistas al mar
Two parking spaces
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Security system
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,942
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+11%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el gravamen AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%. Le recomendamos que contacte con un corredor hipotecario independiente especializado en financiación inmobiliaria española para conocer las condiciones actuales.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) se estima en EUR 400. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a ajuste una vez que la promoción esté completamente inscrita. Los costes de servicios dependerán del consumo individual.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o por videollamada si no se encuentra actualmente en España. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las dos opciones en un momento que le convenga.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Mutxamel y la urbanización Bonalba-Cotoveta atraen a compradores que buscan una base cerca de Alicante y la costa. Las licencias de alquiler turístico a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulaciones de planificación local, y la disponibilidad de licencias en esta zona debería confirmarse antes de la compra si el alquiler forma parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su gestor puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y el pago de una comisión de reserva, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida posteriormente ante el notario en la firma. Le recomendamos que designe a un gestor español independiente antes de firmar cualquier documentación.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- A–B
