Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, cuenta con 101m2 distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños en la primera planta de un edificio de tres plantas. El apartamento incluye una terraza con vistas al mar, aire acondicionado y armarios empotrados en todas las habitaciones. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento y un ascensor que sirve todas las plantas.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro de Mutxamel, a aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) en coche. El municipio más amplio de Mutxamel se encuentra en el interior de la Costa Blanca, con acceso a la ciudad de Alicante y sus servicios a través de la CV-800. Las distancias a la playa, supermercado más cercano e instalaciones de golf deberán confirmarse con el agente.Se estiman cuotas de comunidad de 110 EUR mensuales e IBI anual estimado en 400 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. Bonalba-Cotoveta atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una ubicación en el interior más tranquila con buenas conexiones viarias hacia la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-15 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Two parking spaces
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Communal garden
Vistas al mar
Security system
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,050
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
-14%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además, presupueste para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — vale la pena verificarlo antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de prestamistas españoles, aunque la mayoría de los bancos prestan hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos variable y fijo actualmente oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que consulte a un intermediario hipotecario familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los gastos corrientes de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales, cubriendo zonas comunitarias y la piscina. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 400. Ambas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que el desarrollo esté completado e inscrito formalmente. Los gastos de recogida de basura anual aún no se han confirmado; consulte con el agente para obtener la información más reciente.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo del desarrollo y casa modelo en un momento que le convenga. Póngase en contacto con el agente para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Bonalba-Cotoveta es principalmente una zona residencial. La demanda de alquiler tiende a proceder de inquilinos a largo plazo en lugar de visitantes de vacaciones, dada la ubicación en el interior. Si los ingresos por alquiler son parte de su plan, hable con el agente, que puede proporcionar información actual sobre el mercado de alquiler local.
¿Cuál es el proceso de compra típico en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una tarifa de reserva para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se pagan el saldo y todos los impuestos y se transfiere el título. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
