Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwhuis op de eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta meet 103m² en bevindt zich in een complex met drie verdiepingen van 123 woningen. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras met zeezicht. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het gebouw is voorzien van een lift. Airconditioning en ingebouwde garderobe zijn in de hele woning aanwezig.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk in de gemeente Mutxamel, ongeveer 10 kilometer ten noorden van het centrum van Alicante. De urbanisatie ligt dicht bij de golfbaan Bonalba en heeft lokale voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als parttime eigenaars. De ligging van Bonalba-Cotoveta op hoger gelegen grond draagt bij aan het zeezicht dat vanaf deze verdieping beschikbaar is.Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 110 per maand. Jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 400. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en een beveiligingssysteem.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20642228-15 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Terras
Zeezicht
Two parking spaces
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Security system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,942
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
+11%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwwoning in de autonome regio Valencia zijn voor deze aankoop btw verschuldigd van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1200), registerkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de autonome regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Wij adviseren u om met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering voor actuele voorwaarden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 110 per maand. Jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 400. Beide bedragen zijn ramingen en kunnen worden bijgesteld zodra het complex volledig is geregistreerd. Energiekosten hangen af van individueel gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videobellen worden georganiseerd als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact met ons op om een optie naar keuze in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Mutxamel en de urbanisatie Bonalba-Cotoveta trekken kopers aan die een basis zoeken dicht bij het centrum van Alicante en de kust. Vergunningen voor kortetermijn toeristisch verhuur in de autonome regio Valencia zijn onderworpen aan lokale planningsbepalingen, en de beschikbaarheid van vergunningen in dit gebied dient vóór aankoop te worden bevestigd als huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsvergoeding, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het restant wordt vervolgens bij de notaris bij voltooiing afgewikkeld. Wij adviseren u om vóór het ondertekenen van enige documentatie een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- A–B
