Appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, meet 101m2 en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping van een drieverdiepigsgebouw. Het appartement bevat een terras met zeezicht, airconditioning en inbouwkasten overal. Bij het pand horen twee parkeerplaatsen, en een lift bedient alle verdiepingen.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk in Mutxamel, ongeveer 35 minuten met de auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De gemeente Mutxamel ligt landinwaarts van de Costa Blanca, met verbinding naar de stad Alicante en haar voorzieningen via de CV-800. Afstanden naar het strand, dichtstbijzijnde supermarkt en golfaccommodaties worden bevestigd met de makelaar.Geschatte verenigingskosten bedragen EUR 110 per maand en jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is geschat op EUR 400. Het appartement heeft een energielabel G. Bonalba-Cotoveta trekt zowel permanente bewoners aan als kopers die op zoek zijn naar een rustigere binnenlandse locatie met goede wegverbindingen naar de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-15 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Two parking spaces
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal garden
Zeezicht
Security system
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,050
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
-14%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) — dit is zeker de moeite waard om te controleren voordat u begrotingen maakt.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek bij Spaanse geldverstrekkers krijgen, hoewel de meeste banken maximaal 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Variabele en vaste rentes variëren momenteel globaal tussen 3,5% en 4,5%, maar individuele aanbiedingen zijn afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan een hypotheekmakelaar te raadplegen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De verenigingskosten worden geschat op EUR 110 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimten en het zwembad. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geschat op EUR 400. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen zodra de ontwikkeling is voltooid en formeel geregistreerd. Jaarlijkse vuilnisophaalkosten zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar de meest recente informatie.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen wij een videobezichtiging van de ontwikkeling en showwoning op een moment dat u uitkomt, regelen. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Bonalba-Cotoveta is in de eerste plaats een woonwijk. De verhuurvraag komt doorgaans van langetermijnhuurders in plaats van vakantiegasten, gezien de binnenlandse ligging. Indien huurinkomsten deel uitmaken van uw plan, bespreekt u dit met de makelaar, die actuele informatie over de lokale verhuurmarkt kan verstrekken.
Wat is het typische koopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje, verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsrecht wordt overgedragen. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
