Topvåning 2-rumspentthouse i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Detta 111m2 stora nybyggda pentthouse upptar hela tredje våningen i en bostadsbebyggelse i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, med havsvy från terrassen. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela bostaden. Två reserverade parkeringsplatser är inkluderade, tillsammans med tillgång till gemensamhetspol och trädgård.Bonalba-Cotoveta är ett lågtätbebyggt bostadsområde i Mutxamels kommun, beläget på höjderna inlandsfrån Alicante stad. Bonalba golfbana ligger inom området, och motorvägen AP-7 erbjuder direkt förbindelse till Alicante stadskärna på cirka 20 minuter. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Föreningsavgifterna beräknas till EUR 135 per månad och IBI till EUR 570 per år. Bebyggelsen är säkerställd och försedd med hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20642228-17 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Parkering (2 platser)
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal garden
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,190/year (€183/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,937
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
+11%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för ett nybyggt fastigheter i Valenciaregionen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller förutsättningarna i denna region – till exempel ålder, storfjämilegstatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få finansiering från spanska långivare. De flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med nuvarande rörliga och fasta räntor som vanligtvis sträcker sig från 3,5% till 4,5%. En hypoteksmäklare med erfarenhet av spanska fastighetsköp kan hjälpa till att identifiera de mest lämpliga alternativen för dina omständigheter.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för detta pentthouse?
Föreningsavgifterna beräknas till EUR 135 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamhetsområdena, poolen och trädgården. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till EUR 570. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är fullständigt registrerad. Kostnaderna för el och vatten beror på personlig användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en videovisning på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Vi tillhandahåller också detaljerade fotografier och, där tillgängliga, ritningar och utvecklingsbroschyrer. Personliga besök till Bonalba-Cotoveta kan ordnas med förvarning.
Finns det hyrespotential för detta pentthouse?
Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde snarare än en primär turistzon. Efterfrågan på korttidssemesterhyra är mer begränsad här än på kusten, även om långtidshyra till yrkesmänniskor och familjer som flyttar till Alicanteområdet är ett realistiskt alternativ med tanke på närheten till staden och flygplatsen. Vi rekommenderar att du får lokal hyresmarknadsrådgivning innan du fastställer en hyresstrategi.
Vilken är den typiska köpprocessen för en fastighet i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reserveringskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen byter ägare. Avslutandet sker hos en notarie, då återstoden, skatter och avgifter betalas och skölden (escritura) undertecknas i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- A–B
