2 Makuuhuoneen Pentthouse Huipulla, Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²
Kuvaus
Tämä 111m2 uusrakennus-pentthouse sijaitsee Bonalba-Cotovetan asuntorakennuksen kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa Mutxamelissa ja tarjoaa merinäköalat terassilta. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sisäänrakennetut vaatekaapit ja ilmastointi kaikissa tiloissa. Kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa ja pääsy yhteiselle uima-altaalle ja puutarhalle sisältyvät hintaan.Bonalba-Cotoveta on matalan tiheyden asuinalue Mutxamelin kunnassa, sijaitsee Alicanten kaupungin sisämaassa olevilla kukkuloilla. Bonalba-golfkenttä sijaitsee alueella, ja AP-7 moottoritie tarjoaa suoran yhteyden Alicanten keskustaan noin 20 minuutissa. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisiä maksuja arvioidaan EUR 135 kuukaudessa ja IBI-veroa EUR 570 vuodessa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Rakennuskompleksi on turvallinen ja varustettu hissillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 111 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-17 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal garden
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,190/year (€183/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,937
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
+11%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat uusrakennuksen ostokulut Valencian yhteisössä?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyy ALV (arvonlisävero) 10 % ostohinnaasta sekä AJD-leima 1,4 %. ITP ei ole sovellettava. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnastaALVineen. Alennettuja korkoja ja paikallisia apustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasuinon ostos – ja on kannattavaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta espanjalaisilta lainanantajilta. Useimmat pankit vaativat 30–40 % talletusta ostohinnaesta, ja nykyiset vaihtuvakorot sekä kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5 % - 4,5 % välillä. Asuntolainameklarilla, jolla on kokemusta espanjalaisten kiinteistöjen ostoista, voi olla apua sopivimpien vaihtoehtojen tunnistamisessa olosuhteisiinne.
Mitkä ovat arvioidut penthouden juoksevat kustannukset?
Yhteisiä maksuja arvioidaan EUR 135 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja puutarhan ylläpidon. Vuosittainen IBI-vero (paikallinen kiinteistövero) arvioidaan EUR 570:ksi. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat vaihdella, kun rakennuskompleksi on täysin rekisteröity. Sähkön ja veden kaltaiset käyttökulut riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteydellä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää videokatselmuksen sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit kiertää kiinteistöä ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Tarjoamme myös yksityiskohtaisia valokuvia ja, kun saatavissa, pohjapiirroksia ja rakennuskehityksen esitteitä. Henkilökohtaiset vierailut Bonalba-Cotovetaan voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko tässä penthoudessa vuokrapotentiaalia?
Bonalba-Cotoveta on enemmän asuinalue kuin ensisijainen matkailuverkko. Lyhytaikaisen lomavoiton kysyntä on täällä rajoittuneempi kuin rannikolla, mutta pitkäaikainen vuokraus ammattilaisille ja Alicante-alueelle muuttaville perheille on realistinen vaihtoehto kaupunkiin ja lentoasemaan lähekkyyden vuoksi. Suosittelemme ottamaan paikallisen vuokramarkkinaneuvonnan ennen vuokrausstrategian valitsemista.
Mikä on tyypillinen kiinteistön ostopressi Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pieni talletus, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti 10 % ostohinnastasiirtyy. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma, verot ja maksut maksetaan ja omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Energiatodistus
- G
