Luxe 2-kamer penthouse op topverdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Dit 111m2 grote nieuwbouwpentthouse neemt de gehele derde en bovenste verdieping in van een wooncomplex in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, met zeezicht vanaf het terras. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten en airconditioning in het hele pand. Twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn inbegrepen, samen met toegang tot gemeenschappelijk zwembad en tuin.Bonalba-Cotoveta is een dunbebouwd woongebied in de gemeente Mutxamel, gelegen in de heuvels landinwaarts van Alicante stad. De golfbaan Bonalba bevindt zich in de wijk, en de snelweg AP-7 biedt rechtstreekse bereikbaarheid naar het centrum van Alicante in ongeveer 20 minuten. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapsbijdragen worden geschat op EUR 135 per maand en IBI op EUR 570 per jaar. Het complex is beveiligd en voorzien van een lift.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20642228-17 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal garden
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,190/year (€183/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,937
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
+11%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwwoning in de Valenciaansegemeeenschap?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje hypotheken afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans financiering van Spaanse kredietverstrekkers verkrijgen. De meeste banken vereisen een storting van 30–40% van de aankoopprijs, waarbij huidige variabele en vaste rentetarieven doorgaans tussen 3,5% en 4,5% liggen. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroergoedaankopen kan u helpen de meest geschikte opties voor uw situatie te identificeren.
Wat zijn de geschatte bedrijfskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapsbijdragen worden geschat op EUR 135 per maand, ter dekking van onderhoud van de gemeenschappelijke gebieden, zwembad en tuin. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerengoedbelasting) wordt geschat op EUR 570. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen variëren zodra het complex volledig is ingeschreven. Nutskosten zoals elektriciteit en water zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een videobezichtiging op een voor u geschikt moment inrichten, zodat u het pand kunt rondlopen en vragen in realtime kunt stellen. We leveren ook gedetailleerde foto's en, waar beschikbaar, plattegronden en ontwikkelingsfoldersen. In-persoon bezoeken aan Bonalba-Cotoveta kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is er verhuringspotentieel voor dit penthouse?
Bonalba-Cotoveta is eerder een woonwijk dan een primaire toeristeische zone. De vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is hier beperkter dan aan de kust, hoewel langetermijnverhuring aan professionals en gezinnen die naar het Alicante-gebied verhuizen, gezien de nabijheid van de stad en het vliegveld een realistisch alternatief is. We raden u aan lokaal advies over de verhuismarkt in te winnen voordat u zich aan een huurstrategie committeert.
Wat is het typische koopproces voor een woning in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs van eigenaar verandert. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) op uw naam wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- A–B
