Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos111 m²
Descripción
Este ático de obra nueva de 111m2 ocupa la tercera planta y última planta de un desarrollo residencial en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, con vistas al mar desde la terraza. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y aire acondicionado en todas las estancias. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas, junto con acceso a piscina comunitaria y jardín.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial de baja densidad en el municipio de Mutxamel, situada en las colinas al interior de la ciudad de Alicante. El campo de golf de Bonalba se encuentra dentro de la zona, y la autopista AP-7 proporciona acceso directo al centro de la ciudad de Alicante en aproximadamente 20 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 135 al mes e IBI en EUR 570 al año. La propiedad tiene una calificación energética de G. El desarrollo cuenta con seguridad y servicio de ascensor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 111 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-17 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Communal garden
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,190/year (€183/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,937
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+11%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para una propiedad de obra nueva en la Comunidad Valenciana?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con los requisitos de esta región, por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiamiento hipotecario de prestamistas españoles. La mayoría de bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, con tipos variables y fijos que generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5%. Un asesor hipotecario con experiencia en compras de propiedades españolas puede ayudarle a identificar las opciones más adecuadas para su situación.
¿Cuáles son los costes estimados de mantenimiento de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 135 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscina y jardín. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 570. Estas cifras son estimaciones y pueden variar una vez que el desarrollo esté completamente registrado. Los costes de servicios como electricidad y agua dependerán del uso personal.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita por vídeo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. También proporcionamos fotografías detalladas y, cuando estén disponibles, planos de planta y folletos de desarrollo. Las visitas presenciales a Bonalba-Cotoveta pueden organizarse con aviso previo.
¿Existe potencial de alquiler para este ático?
Bonalba-Cotoveta es una zona residencial más que una zona turística principal. La demanda de alquiler de vacaciones de corta duración es más limitada aquí que en la costa, aunque el alquiler a largo plazo a profesionales y familias que se reubican en el área de Alicante es una opción realista dada la proximidad a la ciudad y al aeropuerto. Recomendamos consultar sobre el mercado de alquiler local antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Cuál es el proceso típico de compra de una propiedad en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que típicamente se transfieren el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo, impuestos y honorarios y se firma la escritura de propiedad (escritura) a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 111 m²
- Certificado energético
- G
