Bottenvånings 3-rumslägenhhet i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum133 m²
Beskrivning
Denna 133m2 stora bottenvåningslägenhhet är en av 123 nybyggda fastigheter i en fyravånings bostadskomplex i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, kakelbetong genomgående, inbyggda garderober, luftkonditionering och videofon. Två tilldelade parkeringsplatser ingår, varav en har EL-laddningspunkt. Byggnaden är försedd med hiss från bottenvåningen.Bonalba-Cotoveta ligger i kommunen Mutxamel, inåt landet från Alicante stad och mot lågningen av Serra Grossa. Området är känt för golfbanan Bonalba Golf, som gränsar till komplexet, och för sin lugna bostadskaraktär. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, och Alicante stadskärna ligger omkring 15 kilometer därifrån.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före övergång. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Energiklassning är G. Som bottenvåningsenhet i Bonalba-Cotoveta inkluderar denna lägenhhet tillgång till gemensam pool, trädgårdar och lekplats för barnen som delas av komplexets invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-07 |
Utrustning
Ground-floor unit
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Gemensam pool
Communal gardens
Children's playground
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic-tile flooring
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,498
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+51%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Valenciakommunen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800 och juristavgifter typiskt omkring 1% av köpesumman plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpesumman eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för utlänningar ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarnas profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före slutförande. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet, så agenten kan ge råd när den katastralreferensen är tilldelad. En sophämtningsavgift kommer också att tillämpas årligen när fastigheten är registrerad.
Kan jag inspektera fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En inspelad genomgång av visningsenheten eller CGI-tur kan också ordnas genom utvecklaren. Personliga besök på Bonalba-Cotoveta-platsen är tillgängliga efter avtal.
Är denna lägenhhet lämplig som hyresinvestering?
Bonalba-Cotoveta är främst ett bostadsområde snarare än en turistzon vid kusten, så korttidsuthyrning för semestrar är mindre vanlig här än vid kusten. Långsiktig hyresennachfrågan finns från yrkesverksamma och familjer som arbetar i Alicante. Om hyresintäkter är en del av din plan, diskutera lokal efterfrågan och eventuella licensierarkrav med agenten innan du binder dig.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien och kan erhållas på en spansk ambassad eller lokalt med en jurists hjälp. När du har kommit överens om villkoren betalas en bokningsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), i vilket skede en ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
