3-huoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä 133m2:n huoneisto pohjakerroksessa on yksi 123 uudisrakennusasunnosta neljänkerroksisessa asuinrakennuksessa Bonalba-Cotoveta, Mutxamelissa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keraamisia laattaöljyä koko asunnossa, vaatekaappeja, ilmasointia ja videokeskustelujärjestelmä. Mukana on kaksi merkittyjä parkkipaikkaa, joista yhdessä on sähköauton latauslaite. Rakennuksessa on hissi pohjakerroksesta.Bonalba-Cotoveta sijaitsee Mutxamelin kunnassa, Alikanten sisäosissa Serra Grossan juurella. Aluetta tunnetaan sen rajalla sijaitsevasta Bonalba Golf -kentästä sekä rauallisesta asuinalueen luonteesta. Alikante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Alikanten kaupunkikeskusta on noin 15 kilometrin päässä.Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen luku kehittäjältä ennen kaupantekoa. Tämän uudisrakennusasunnon vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty. Energialuokka on G. Pohjakerroksen asuntona Bonalba-Cotoveta tämä asunto sisältää pääsyn yhteisöuima-altaaseen, puutarhoihin ja kompleksissa asuvien asukkaiden käyttöön tarkoitettuun leikkipuistoon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 0 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-07 |
Varustelu
Ground-floor unit
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Children's playground
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic-tile flooring
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,498
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+51%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä dokumenttiveron (AJD) 1,4%. ITP ei koske. Varaa lisäksi notaarikuluista noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikuluista EUR 400–800 ja asianajajan kuluista, jotka ovat yleensä noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikallishyvitykset voivat soveltua, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille yleensä lainaa 60–70% ostohinasta tai arviosta sen mukaan, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Ulkomaalaisille tarkoitetut vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot ovat tällä hetkellä laajasti 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta tällä markkinalla.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kaupantekoa. Tämän uudisrakennusasunnon vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, joten agentin voi neuvoa, kun katastrimerkintä on määritetty. Jätemaksua sovelletaan myös vuosittain, kun omaisuus on rekisteröity.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnin WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Näytemallin nauhoitettu esittely tai CGI-kierros voidaan myös järjestää kehittäjän kautta. Bonalba-Cotovedan paikan päällä tehtävät katselmoinnit ovat saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Bonalba-Cotoveta on enimmäkseen asuinalue eikä rannikon matkailuvyöhyke, joten lyhytaikainen lomamajoitus on täällä vähemmän yleistä kuin rannella. Pitkäaikaisten vuokrien kysyntä on olemassa ammattilaisilta ja perheiltä, jotka työskentelevät Alicantessa. Jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi, keskustele paikallisen kysynnän ja mahdollisten lisenssintarpeista agentin kanssa ennen sitoumusta.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa ja joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatista tai paikallisesti asianajajan avulla. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varauspanoksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan lisämaksu. Kaupanteko tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa loput saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeustodistus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
