Квартира на первом этаже с 3 спальнями в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Спальни2 Ванные133 m²
Описание
Эта квартира площадью 133м2 на первом этаже является одним из 123 объектов новостройки в четырёхэтажном жилом комплексе в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Квартира имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, керамическую плитку во всех помещениях, встроенные шкафы, кондиционирование воздуха и видеодомофон. Включены две выделенные парковочные места, одно из которых оборудовано точкой зарядки для электромобилей. Здание оснащено лифтом с первого этажа.Bonalba-Cotoveta расположена в муниципалитете Mutxamel, в глубь территории от города Аликанте, у подножья гор Serra Grossa. Этот район известен полем для гольфа Bonalba Golf, который граничит с комплексом, а также своим спокойным жилым характером. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, а центр города Аликанте расположен примерно в 15 километрах отсюда.Взносы на содержание общего имущества в настоящее время указаны как ноль, однако покупатели должны подтвердить окончательную сумму у застройщика перед завершением сделки. Годовой налог IBI (местный налог на имущество) ещё не был рассчитан для данного объекта новостройки. Энергетический класс: G. Как объект на первом этаже в Bonalba-Cotoveta, эта квартира включает доступ к общему бассейну, благоустроенным садам и детской площадке, используемым жильцами комплекса.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 133 m² |
| Этаж | 0 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-07 |
Удобства
Ground-floor unit
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Общий бассейн
Communal gardens
Children's playground
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Ceramic-tile flooring
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,498
Mutxamel сред.
~€1,650
Разн.
+51%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы возникают при покупке сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка подлежит налогообложению НДС (IVA) в размере 10% от суммы покупки плюс налог на переводы AJD в размере 1,4%. Налог ITP не применяется. Кроме того, рекомендуется предусмотреть бюджет на нотариальные услуги в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и услуги адвоката, обычно составляющие около 1% от суммы покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, возрастным требованиям, статусу многодетной семьи или инвалидности, либо приобретаете первичное жилье – поэтому стоит проверить это перед окончательным определением бюджета.
Смогу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские банки обычно предоставляют иностранцам кредит в размере 60–70% от суммы покупки или оценки стоимости, в зависимости от того, что меньше, что означает, что требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки для иностранцев находятся приблизительно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя конкретные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заёмщика. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам, имеющим опыт работы на этом рынке.
Каковы текущие операционные расходы?
Взносы на содержание общего имущества в настоящее время указаны как ноль; покупатели должны подтвердить окончательную сумму у застройщика перед завершением. Годовой налог IBI (муниципальный налог) ещё не был рассчитан для данного объекта новостройки, поэтому агент сможет дать рекомендации после присвоения кадастрового номера. Годовой сбор за вывоз мусора также будет применяться после регистрации собственности.
Могу ли я осмотреть квартиру удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеовызов для покупателей, которые не могут сразу приехать. Застройщик может также организовать записанную видеоэкскурсию по демонстрационной квартире или виртуальный тур в формате CGI. Личные осмотры на объекте Bonalba-Cotoveta доступны по предварительной записи.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Bonalba-Cotoveta – это в первую очередь жилой район, а не прибрежная туристическая зона, поэтому краткосрочная сдача в аренду для туристов здесь менее распространена, чем на побережье. Спрос на долгосрочную сдачу в аренду исходит от специалистов и семей, работающих в Аликанте. Если получение арендного дохода является частью Вашего плана, обсудите местный спрос и любые требования к лицензированию с агентом перед принятием решения.
Как выглядит процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для любой покупки недвижимости в Испании и может быть получен в испанском консульстве или на месте с помощью адвоката. После согласования условий вносится залог за резервирование, чтобы исключить объект из продажи. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этапе которого обычно вносится дополнительный платёж. Завершение сделки происходит у испанского нотариуса, где выплачивается оставшийся баланс, налоги и сборы, а также подписывается правоустанавливающий документ (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 133 m²
- Энергосертификат
- G
