Gelijkvloers 3-kamerappartement in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers133 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 133m2 is een van 123 nieuwbouweenheden in een viëtagebouw in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, keramische tegelvloeren overal, ingebouwde garderobes, airconditioning en videofoon. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen, waarvan één voorzien is van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het gebouw is uitgerust met een lift vanaf de begane grond.Bonalba-Cotoveta ligt in de gemeente Mutxamel, landinwaarts van Alicante en tegen de voetheuvel van de Serra Grossa. Het gebied staat bekend om de golfbaan Bonalba Golf, die aan het complex grenst, en om zijn rustige residentiële karakter. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, en het centrum van Alicante ligt ongeveer 15 kilometer verderop.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul, maar kopers moeten het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar bevestigen voordat ze de transactie afronden. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. De energieklasse is G. Als gelijkvloers unit in Bonalba-Cotoveta omvat dit appartement toegang tot het gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een speelplaats voor kinderen die door de bewoners van het complex worden gedeeld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 0 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-07 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Children's playground
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Ceramic-tile flooring
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,498
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+51%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankooprijs plus AJD-zegelbeleasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient U rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de aankooprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verstrekken buitenlanders meestal tot 60–70% van de aankooprijs of waardering, waarbij het laagste bedrag wordt gehanteerd, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor buitenlanders liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen U doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; kopers dienen het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat de transactie wordt afgerond. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid, dus de makelaar kan advies geven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Een afvalinzamelingstariefsal jaarlijks van toepassing zijn zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een opgenomen rondleiding van de showruimte of een CGI-rondleiding kan ook via de ontwikkelaar worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen op locatie Bonalba-Cotoveta zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Bonalba-Cotoveta is primair een residentiële buurt in plaats van een kusttoeristische zone, dus kortetermijnverhuur voor vakantie is hier minder gangbaar dan aan de kust. Er bestaat vraag naar langetermijnhuur van professionals en families die in Alicante werken. Als huurinkomsten onderdeel van uw plan zijn, bespreek de lokale vraag en eventuele licentievereisten met de makelaar voordat u zich bindt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Ten eerste hebt U een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of lokaal met hulp van een jurist. Zodra U de voorwaarden hebt overeengekomen, wordt een reserveringsdeposit betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De afronding vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- G
