Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos133 m²
Descripción
Este apartamento de 133m2 en planta baja forma parte de 123 viviendas de obra nueva en un desarrollo residencial de cuatro plantas en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. El apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, suelos de azulejos cerámicos, armarios empotrados, aire acondicionado e interfono con vídeo. Se incluyen dos plazas de garaje asignadas, una de las cuales dispone de punto de carga para vehículos eléctricos. El edificio cuenta con ascensor desde la planta baja.Bonalba-Cotoveta se sitúa en el municipio de Mutxamel, en el interior de la provincia de Alicante, al pie de las estribaciones de la Serra Grossa. La zona es conocida por el campo de golf de Bonalba, que bordea el desarrollo, y por su carácter residencial tranquilo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, y el centro de la ciudad de Alicante está a unos 15 kilómetros.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) anual aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva. La calificación energética es G. Como vivienda en planta baja en Bonalba-Cotoveta, este apartamento incluye acceso a la piscina comunitaria, jardines ajardinados y zona infantil compartida por los residentes del complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 0 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-07 |
Características
Ground-floor unit
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Piscina comunitaria
Communal gardens
Children's playground
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ceramic-tile flooring
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,498
Mutxamel media
~€1,650
Dif.
+51%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Al ser obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. El ITP no aplica. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios de gestoría normalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual—, por lo que merece la pena verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se sitúan ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en este mercado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de completar la operación. El IBI anual (contribución urbana) aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva, por lo que el agente podrá informar una vez asignada la referencia catastral. También se aplicará una tarifa de basura anualmente una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar de inmediato. También se puede organizar un recorrido grabado de la unidad modelo o un tour CGI a través del promotor. Las visitas presenciales en el sitio de Bonalba-Cotoveta están disponibles bajo cita previa.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Bonalba-Cotoveta es principalmente una zona residencial en lugar de una zona costera turística, por lo que los alquileres vacacionales a corto plazo son menos comunes aquí que en la costa. Existe demanda de alquiler a largo plazo de profesionales y familias que trabajan en Alicante. Si los ingresos por alquiler forman parte de su plan, discuta la demanda local y cualquier requisito de licencia con el agente antes de comprometerse.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España y se puede obtener en un consulado español o localmente con ayuda de un gestor. Una vez acordados los términos, se paga una entrada de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato de compraventa privado, en el que típicamente se realiza un pago adicional. La firma notarial tiene lugar ante notario español, momento en el que se pagan el saldo restante, impuestos y gastos, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- G
