Appartement de 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain133 m²
Description
Cet appartement de 133m2 au rez-de-chaussée fait partie de 123 propriétés neuves dans un immeuble résidentiel de quatre étages à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, revêtement de sol en carrelage céramique dans toutes les pièces, placards intégrés, climatisation et interphone vidéo. Deux places de parking sont comprises, dont l'une est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée.Bonalba-Cotoveta est situé dans la municipalité de Mutxamel, à l'intérieur des terres depuis la ville d'Alicante et aux pieds des contreforts de la Serra Grossa. La région est réputée pour le parcours de golf de Bonalba, qui borde le développement, et pour son caractère résidentiel tranquille. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, et le centre-ville d'Alicante à environ 15 kilomètres.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI annuel (impôt foncier local) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. La performance énergétique est de classe G. En tant qu'unité au rez-de-chaussée à Bonalba-Cotoveta, cet appartement bénéficie de l'accès à la piscine commune, aux jardins aménagés et à l'aire de jeux pour enfants partagés par les résidents de l'ensemble.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 133 m² |
| Étage | 0 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20642228-07 |
Équipements
Ground-floor unit
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
2 parking spaces
EV charging point
Piscine commune
Communal gardens
Children's playground
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Ceramic-tile flooring
Visiophone
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,498
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+51%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier de EUR 400–800, et des frais juridiques généralement environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de la valeur estimée, selon le montant le plus faible, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en hypothèques indépendants ayant une expérience de ce marché.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro ; les acheteurs doivent vérifier le montant final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI annuel (impôt foncier) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf, donc l'agent pourra vous conseiller une fois la référence cadastrale attribuée. Une charge de collecte des ordures ménagères s'ajoutera également annuellement une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Une visite virtuelle enregistrée de l'unité témoin ou une visite en infographie 3D peuvent également être organisées par le promoteur. Les visites en personne sur le site de Bonalba-Cotoveta sont disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Bonalba-Cotoveta est principalement une zone résidentielle plutôt qu'une zone côtière touristique, les locations courte durée y sont donc moins fréquentes qu'en bord de mer. Il existe une demande de location longue durée de la part de professionnels et de familles travaillant à Alicante. Si le revenu locatif fait partie de vos projets, discutez de la demande locale et des exigences de licences avec l'agent avant de vous engager.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne et pouvant être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou localement avec l'aide d'un notaire. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à ce stade un paiement supplémentaire est généralement effectué. La signature intervient devant un notaire espagnol, au moment où le solde, les taxes et frais sont payés et l'acte de propriété (escritura) est signé.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 133 m²
- Certificat énergétique
- G
