Nybyggd villa med privat tomt i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum234 m²307 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bonalba-Cotoveta erbjuder 234m² boarea på en 307m² privat tomt, med 3 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningen är utformad så att de interna ytorna ansluter direkt till uteplanen utan trappor mellan våningarna. Två parkeringsplatser ingår, och området har tillgång till en gemensam pool. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggnationer på denna specifikationsnivå.Bonalba-Cotoveta ligger inom municipaliteten Mutxamel, ungefär 10km norr om Alicante centrum. Urbaniseringen är ett lågt exploaterat bostadsområde på högre terräng med öppna utsikter över omgivningen. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil. Närmaste mataffärer, stränder och golfbanor bör bekräftas med agenten, då avstånden varierar beroende på vilken väg du använder från Bonalba-Cotoveta.Med ett pris på 550000 EUR och en byggarea på 234m² är priset per kvadratmeter cirka 2350 EUR. Som nybyggnation tillkommer moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar 55000 EUR på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt mellan 600 och 1200 EUR, fastighetsregistrering mellan 400 och 800 EUR, och oberoende juridisk rådgivning kostar cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen IBI eller föreningsavgift är tillgänglig ännu, och köpare bör begära dessa uppgifter från byggherren före undertecknande.Den 307m² stora tomten erbjuder användbar uteplats framför och bakom villan. Gemensam pool delas med övriga fastigheter i området. Ingen terrassyta är angiven separat, vilket innebär att utemiljön utgör en del av den totala tomtstorleken snarare än en täckt eller skyddad terrass.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 234 m² |
| Tomtstorlek | 307 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82565379-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Ground floor
Private plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,350
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på 550000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggnation tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar 55000 EUR. Därutöver räkna med notarieavgifter på 600–1200 EUR, fastighetsregistrering på 400–800 EUR och juridisk rådgivning motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 6050 EUR). Totala tilläggsomkostnader ligger normalt på 11–12% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att man behöver 30–40% i eget kapital. På 550000 EUR motsvarar det 165000–220000 EUR. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5%. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare som är van vid gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
IBI (kommunalskatt) och sophämtning (basura) har ännu inte tillhandahållits av byggherren och bör bekräftas före köpet. Föreningsavgiften är angiven som 0 EUR, men detta bör verifieras med byggherren eftersom avgifter kan tillkomma när området är fullt utvecklat. Vi rekommenderar att du begär en fullständig specifikation skriftligen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokall för köpare som inte kan resa till Bonalba-Cotoveta personligen. Vi kan också arrangera ett personligt besök på platsen eller visningshus efter överenskommelse. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Bonalba-Cotoveta är främst ett bostadsområde snarare än en kustturism-zon, så efterfrågan på korttidsuthyrning är mer begränsad än i kustområden. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsuthyrning till boende. Köpare som överväger hyresintäkter bör undersöka lokal efterfrågan och aktuella krav på hyrestillstånd i Valencia innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ordna för din räkning. När villkoren är överenskomna betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där normalt 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarius vid slutsignering, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 234 m²
- Tomtstorlek
- 307 m²
- Energicertifikat
- G
