Nieuwbouwvilla met privéterrein in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Deze nieuwbouwvilla in Bonalba-Cotoveta biedt 234m² woonoppervlak op een privéterrein van 307m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De gelijkvloerse indeling verbindt de interne woonruimten rechtstreeks met het buitenterrein, zonder vaste trappen tussen verdiepingen. Twee toegewijde parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en de ontwikkeling biedt toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw op dit specificatieniveau.Bonalba-Cotoveta ligt in de gemeente Mutxamel, ongeveer 10km ten noorden van het centrum van Alicante. De urbanisatie is een laagdicht residentieel gebied op hoger gelegen grondgebied met open uitzichten over het omringende landschap. De luchthaven Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkten, stranden en golfbanen kunnen het best worden bevestigd bij de makelaar, aangezien afstanden variëren afhankelijk van de specifieke toegangsroute vanaf Bonalba-Cotoveta.Bij EUR 550.000 en een bouwoppervlak van 234m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 2.350. Als nieuwbouw is BTW van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 55.000 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterregistratie tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Huidige IBI- of gemeenschapsbijdragecijfers zijn niet beschikbaar en kopers moeten deze voor ondertekening van de projectontwikkelaar opvragen.Het 307m² grote perceel biedt bruikbare buitenruimte aan de voor- en achterkant van de villa. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met andere eigenschappen in de wijk. Geen terrasafmetingen zijn apart vermeld, dus de buitenruimte maakt deel uit van het totale perceel in plaats van een overdekt of beschermd terrasstructuur.