Trerumslägenheten på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum133 m²
Viktigaste egenskaperna
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Beskrivning
Denna 133m² stora nybyggd lägenhet ligger på första våningen i ett fyravånigt bostadshus i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett öppet vardags- och köksutrymme. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpet. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och byggnaden har en hiss som betjänar alla fyra våningar.Bonalba-Cotoveta är en bostadsurbanisering cirka 10 kilometer norr om Alicante centrum, omgiven av lågtätad bebyggelse och Bonalba golfbana. Området erbjuder en lugnare takttakt än kustremsan samtidigt som det är väl anslutet till motorvägen AP-7. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Bonalba-Cotoveta har lokala servicetjänster inom urbaniseringen, med ett bredare utbud av matbutiker och tjänster tillgängligt i centrala Mutxamel.Utvecklingen inkluderar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool tillgänglig för alla boende. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta detta direkt innan avslut. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, flerbarnsfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, så det är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20642228-09 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
133m2 build area
Hiss
2 parking spaces
Underjordisk parkering
Gemensam pool
Communal gardens
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,480 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,154 |
| Total | ~€45,234 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,581
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+56%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, flerbarnsfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och personlig profil. Vi kan koppla Dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Årlig IBI (kommunalskatt) har inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; siffran kommer att bedömas när fastigheten är registrerad. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll – köpare bör bekräfta detta med byggherren eller administratören före avslut. Basura-avgifter (sophämtning) har inte bekräftats och bör höllas med den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsändning via videosamtal, som täcker alla rum och gemensamma utrymmen. Kontakta oss för att boka ett tidsalternativ som passar Dig, och vi kan sedan följa upp med ett fullständigt personligt besök när Du är redo.
Har denna fastighet hyrespotential?
Bonalba-Cotoveta är i första hand en bostadsurbanisering snarare än en kusttouristzon, så korttidssemesterhyra är mindre typiskt här än i kustområden. Fastigheten kan vara attraktiv för långtidshyresgäster med tanke på dess storlek, parkering och närhet till Alicante. Om hyresintäkter är en del av Din plan rekommenderar vi att Du talar med en lokal hyresagent om realistisk långsiktig avkastning och eventuella licensieringskrav i Mutxamel.
Vilka är huvudstegen när man köper en fastighet i Spanien?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När Du har kommit överens om ett pris säkrar ett reservationskontrakt och betalning fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en notarie, som registrerar transaktionen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att Du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att utföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- A–B
