Tvårumslägenhetsägande på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Viktigaste egenskaperna
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i en fyravåningsbyggnad i Bonalba-Cotoveta omfattar 101m² med två sovrum, två badrum och två tilldelade parkeringsplatser. Byggnaden är försedd med hiss och lägenheten ligger inom ett bostadskomplex med gemensam pool. Alla rum utnyttjar den fulla arean på 101m², vilket är större än en typisk tvårumslayout i detta område.Bonalba-Cotoveta är ett lugnt bostadsområde inom Mutxamels kommun, beläget inlandet från Alicante stad. Urbanisationen angränsar till Bonalba Golfklubb och motorvägen AP-7 ligger inom lätt räckhåll, vilket förbinder invånare med Alicante centrum på omkring 20 minuter. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Området är huvudsakligen låglåg bostadsbebyggelse med välutvecklade vägar och lokala servicefunktioner i närliggande Mutxamel by.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts eftersom utvecklingen är nybyggd. Lägenheten har energiklass G. Som nybyggd fastighet i Bonalba-Cotoveta bör köpare räkna med IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5%, tillsammans med vanliga juridiska och notariella kostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-09 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Hiss
2 parking spaces
Gemensam pool
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,050
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare allmänt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggd fastighet; agenten kan tillhandahålla beräknade siffror när de är tillgängliga från kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Bonalba-Cotoveta omedelbar. Kontakta oss för att ordna ett livevideosamtal genom lägenheten och de gemensamma områdena, inklusive poolen och parkeringen.
Lämpar sig denna lägenhet som investeringsobjekt för uthyrning?
Bonalba-Cotoveta är i första hand ett bostadsområde snarare än en högtrafik turistzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är lägre än på kusten. Längre tidsuthyrning för boende är mer vanligt i denna urbanisation. Tala med agenten för aktuell data om uthyrningsmarknaden i Mutxamel.
Vilken är köpprocessen för köpare som är nya i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skattebeteckning (NIE), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en juridisk konsult. Når du överenskommit om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden betalas och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
