Appartement neuf 2 chambres à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Points forts
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Description
Un programme immobilier neuf de quatre étages à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, cet appartement au premier étage offre 101m² d'espace de vie intérieur réparti sur 2 chambres et 2 salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant les quatre étages, et l'achat comprend 2 places de parking souterrain attribuées. La climatisation est installée partout, et l'appartement se situe au premier des quatre étages résidentiels.Bonalba-Cotoveta est un quartier résidentiel de la municipalité de Mutxamel, situé à l'intérieur des terres depuis la côte d'Alicante, dans la province d'Alicante. La région plus large de Mutxamel dispose de commerces locaux, d'un marché hebdomadaire et de bonnes connexions routières vers l'autoroute AP-7. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend le lieu pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou qui louent la propriété à court terme.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à EUR 0, mais les acheteurs doivent confirmer le chiffre définitif auprès du promoteur avant la signature. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. La propriété a un classement énergétique G. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 1 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20642228-09 |
Équipements
Neuf
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Ascenseur
2 parking spaces
Piscine commune
Climatisation
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,050
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+85%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%, fixés par la région autonome. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent généralement les frais de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — cela vaut la peine de vérifier avant de budgéter.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour acheter cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles varient largement entre 3,5% et 4,5%, mais votre taux personnel dépendra de votre profil financier et du prêteur auquel vous vous adressez. Nous pouvons vous recommander un courtier en hypothèques indépendant ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à EUR 0 par an ; les acheteurs doivent confirmer les frais d'entretien finaux auprès du promoteur avant la réalisation, car ce chiffre peut changer une fois que le programme est livré et que la communauté de propriétaires est établie. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe d'habitation) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et seront confirmés par l'autorité locale une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. Nous offrons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement à Bonalba-Cotoveta. Un membre de notre équipe peut faire une visite virtuelle de l'appartement ou du modèle d'exposition avec vous via un appel vidéo en direct et répondre aux questions en temps réel. Des visites en personne peuvent être organisées à un moment qui vous convient une fois que vous êtes dans la région.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Mutxamel est proche de la ville d'Alicante et à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui rend la propriété attrayante à la fois comme location résidentielle à long terme et comme location touristique à court terme. Une licence de location touristique de l'autorité régionale de la Communauté valencienne serait nécessaire pour la location à court terme. Nous vous recommandons de discuter avec un gestionnaire immobilier local pour obtenir une image réaliste de l'occupation et des revenus locatifs avant de vous engager.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tous les achats immobiliers en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), moment auprès duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% — est versé. La réalisation se fait devant un notaire, qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour examiner l'ensemble de la documentation avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
