Driekamerappartement op de eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers133 m²
Belangrijkste kenmerken
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 133m² bevindt zich op de eerste verdieping van een vier verdiepingen hoog wooncomplex in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een open woon- en keukenruimte. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de aankoop inbegrepen. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd, en het gebouw heeft een lift die alle vier verdiepingen bedient.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk ongeveer 10 kilometer ten noorden van het centrum van Alicante, omgeven door laagtekeningbebouwing en golfbaan Bonalba. Het gebied biedt een rustiger tempo dan de kuststrook, terwijl het goed is aangesloten op de snelweg AP-7. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Bonalba-Cotoveta heeft lokale voorzieningen binnen de urbanisatie, met een breder aanbod van supermarkten en diensten beschikbaar in het centrum van Mutxamel.De ontwikkeling omvat gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad beschikbaar voor alle bewoners. Gemeenschapskosten worden momenteel als nul geregistreerd, maar kopers dienen dit voor ondertekening rechtstreeks te bevestigen. Als nieuwbouw in de Valenciana, is deze aankoop onderworpen aan BTW (IVA) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning – het is de moeite waard om dit vooraf te controleren voordat u gaat budgetteren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20642228-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
133m2 build area
Lift
2 parking spaces
Ondergrondse parkeerplaats
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,480 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,154 |
| Total | ~€45,234 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,581
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+56%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana, is deze aankoop onderworpen aan BTW (IVA) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,4%, vastgesteld door de Valenciana. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning – dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwonerstarief een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerstarief kopers in Spanje moeten doorgaans een inleg van 30–40% van de koopprijs verstrekken, aangezien Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% lening-waarderatio voor niet-inwonerstarief bieden. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel zullen variëren. We kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Jaarlijks IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouwpand niet bevestigd; het bedrag wordt bepaald zodra het pand is ingeschreven. Gemeenschapskosten worden momenteel als nul geregistreerd – kopers dienen dit met de aannemer of beheerder vóór oplevering te verifiëren. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn niet bevestigd en moeten met de lokale autoriteiten worden nagevraagd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobesichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videobel uitvoeren, waarbij alle kamers en gemeenschappelijke ruimten worden getoond. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en we kunnen vervolgens een volledig persoonlijk bezoek inplannen wanneer u klaar bent.
Heeft deze woning huurpotentieel?
Bonalba-Cotoveta is in de eerste plaats een woonwijk in plaats van een toeristische kustzone, dus kortetermijnverhuur voor vakantie is hier minder gebruikelijk dan in kustgebieden. Het pand kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders gezien de grootte, parkeerplaatsen en nabijheid van Alicante. Als huurinkomsten deel van uw plan uitmaken, raden wij u aan met een lokale makelaar te spreken over realistische langetermijnopbrengsten en mogelijke licentievereisten in Mutxamel.
Wat zijn de hoofdstappen bij het kopen van een woning in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor alle onroerendgoedinzaken in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en betaling de woning van de markt. Dit wordt meestal gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens voor een notaris afgerond, die de transactie bij het kadaster inschrijft. We raden u aan een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- A–B
