Tweekamer appartement op de eerste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Belangrijkste kenmerken
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een vierverdiepengebouw in Bonalba-Cotoveta beslaat 101m² met twee slaapkamers, twee badkamers en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement ligt binnen een wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad. Alle kamers profiteren van de volledige oppervlakte van 101m², wat groter is dan een typische tweekaamer-indeling in deze postcode.Bonalba-Cotoveta is een rustig woongebied binnen de gemeente Mutxamel, gelegen landinwaarts van de stad Alicante. De urbanisatie grenst aan golfbaan Bonalba Golf en de snelweg AP-7 ligt binnen gemakkelijk bereik, waardoor bewoners in ongeveer 20 minuten het centrum van Alicante bereiken. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Het gebied bestaat voornamelijk uit lage woondichtheid met gevestigde wegen en lokale voorzieningen in het nabijgelegen dorp Mutxamel.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze woning. IBI is nog niet vastgesteld, omdat het project nieuwbouw is. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand in Bonalba-Cotoveta moeten kopers rekening houden met IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD zegeltaks van 1,5%, naast standaard juridische en notariskosten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Lift
2 parking spaces
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,050
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen kosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia ziet deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldgevers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. De huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u indien nodig verbinden met een onafhankelijk hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet vastgesteld omdat dit nieuwbouw is; de agent kan geschatte bedragen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn bij de gemeente.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Bonalba-Cotoveta kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videogesprek door het appartement en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad en parkeerplaatsen, in te plannen.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Bonalba-Cotoveta is vooral een woongebied dan een toeristische trekpleister, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie is lager dan aan de kust. Langetermijnverhuur voor bewoning is meer gebruikelijk in deze urbanisatie. Spreek met de agent voor actuele hurenmarktgegevens voor Mutxamel.
Wat is het aankoopproces voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een lokaal politiebureau of via een juridisch adviseur. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de titel (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
