2 Makuuhuoneen Huoneisto Bonalba-Cotovetan Pohjakerroksessa, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Kuvaus
Tämä uusrakennus on jaettu 101m2:n alalle Bonalba-Cotovezan nelikerroksisen rakennuksen pohjakerroksessa ja sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Rakennuksessa on hissi, ja huoneisto sijaitsee asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas. Kaikki huoneet hyödyntävät täyden 101m2 pinta-alan, joka on suurempi kuin tämän postinumeroalueen tyypilliset kahden makuuhuoneen ratkaisut.Bonalba-Cotoveta on rauhallinen asuinalue Mutxamelin kunnassa, sijaitsee sisämaalla Alicanten kaupungista. Asuinalue rajoittuu Bonalban golfkentälle, ja moottoritie AP-7 on helposti saavutettavissa, ja se yhdistää asukkaat Alicanten kaupunkikeskukseen noin 20 minuutin ajomatkalla. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alue on pääosin matalan tiheyden asuinaluetta, jossa on vakiintuneet kadut ja paikalliset palvelut läheisessä Mutxamelin kaupungissa.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tämän kiinteistön osalta. IBI-luvut eivät ole vielä määritettävissä, sillä rakennus on uusrakennus. Huoneistolla on energiatehokkuusluokka G. Uusrakennuksena Bonalba-Cotovetan alueella ostajien tulee huomioida 10 %:n arvonlisävero ostohinnasta ja 1,5 %:n AJD-leima, sekä tavanomaiset notaarin ja oikeudellisten palvelujen kustannukset.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Hissi
2 parking spaces
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,050
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+85%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia sovelletaan tähän huoneistoon?
Uusrakennuksena Valencialaisen autonomisen yhteisön alueella ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,5 %:n AJD-leimaa. ITP ei ole sovellettava. Lisäkustannuksiin kuuluvat yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot, jotka ovat noin 1 % ostohinasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletuksen ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään tarvittaessa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kustannukset?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tähän kehityshankkeeseen. IBI-luvut (kunnallisvero) ja roskapalvelun maksut eivät ole vielä määritettävissä, koska kyseessä on uusrakennus; agentti voi toimittaa arvioidut luvut, kun ne ovat saatavilla kunnalliselta viranomaiselta.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Bonalba-Cotovetan alueelle. Ota yhteyttä järjestääksesi suoran videopalvelun huoneiston ja yhteisten tilojen, mukaan lukien uima-altaan ja pysäköinnin, läpi.
Onko tämä huoneisto sopiva sijoituskohde vuokraukseen?
Bonalba-Cotoveta on pääasiassa asuinalue eikä korkean liikenteen seudun turistialue, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikolla. Pitkäaikainen asuntovuokraus on yleisempää tässä asuinalueella. Keskustele agentin kanssa Mutxamelin nykyisistä vuokramarkkinatiedoista.
Mikä on ostoprosessi Espanjaan uusille ostajille?
Sinun on ensin hankittava Espanjan verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai asianajajan kautta. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % ostohinnan arvoinen summa. Allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
