3 Huoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Kuvaus
Tämä 133m2 uudisrakennus sijaitsee neljäkerroksisen asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja avoin olohuone-keittiön yhdistelmä. Kauppahintaan sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa. Ilmastointi on asennettu koko huoneistoon, ja rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia neljää kerrosta.Bonalba-Cotoveta on asuinalue noin 10 kilometriä Alicanten kaupunkikeskuksen pohjoisella puolella, joka sijaitsee matalan tiheyden asuinalueella ja Bonalba-golfkentän ympärillä. Alue tarjoaa rauhallisemman vauhdin kuin rannikko ja pysyy samalla hyvin yhteydessä AP-7 moottoriteihin. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla. Bonalba-Cotoveta tarjoaa paikallisia palveluita alueen sisällä, ja laajempi valikoima supermarketteja ja palveluita on saatavilla Mutxamelin keskustassa.Kehitysalueella on yhteisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas, joka on kaikkien asukkaiden käytettävissä. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä kirjattu nolliksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä suoraan ennen kauppaa. Uudisrakennuksena Valenciassa tämä osto sisältää IVA:n (ALV) 10% kauppahinnasta ja AJD-leima-avustusta 1,4%. ITP ei sovelleta. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukea voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen edellytykset, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostatte pääasunnon, joten kannattaa tarkistaa tämä etukäteen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20642228-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
133m2 build area
Hissi
2 parking spaces
Maanalainen pysäköinti
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,480 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,154 |
| Total | ~€45,234 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,581
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+56%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppaoheiset kustannukset ostohintaan nähden?
Uudisrakennuksena Valenciassa tämä osto sisältää IVA:n (ALV) 10% kauppahinnasta ja AJD-leima-avustusta 1,4%, jotka on asettanut Valencian alue. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (yleensä EUR 400–800) ja asianajajakulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukea voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai jos ostatte pääasunnon — joten kannattaa tarkistaa tämä etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa joutuvat tyypillisesti maksamaan 30–40% kauppahinnasta käsirahaksi, koska espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä enintään 60–70% laina-arvosuhteesta ulkomaisille ostajille. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat pääosin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainameklaariin, joka tuntee tämän markkinan hyvin.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuosittainen IBI (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle; summa arvioidaan, kun kiinteistö on rekisteröity. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä kirjattu nolliksi — ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjän tai ylläpitäjän kanssa ennen lainansaannin päättymistä. Basura-maksut (jätehuolto) eivät ole vielä vahvistettuja, ja niistä tulisi kysyä paikalliselta viranomaiselta.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät voi lähteä välittömästi. Asiamiehemme voivat suorittaa live-esittelyn videopuhelun välityksellä, kattaen kaikki huoneet ja yhteiset alueet. Ota meihin yhteyttä aikataulutaaksesi sinulle sopivan ajan, ja voimme seurata täydellä henkilökohtaisella käynnillä, kun olet valmis.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauksen potentiaalia?
Bonalba-Cotoveta on ensisijaisesti asuinalue eikä rannikkoturismin alue, joten lyhytaikainen loma-vuokraus on täällä harvinaisempaa kuin rannikkoalueilla. Kiinteistö voi olla houkutteleva pitkäaikaisille vuokralaisille, kun otetaan huomioon sen koko, pysäköinti ja läheisyys Alicantelle. Jos vuokralaistulo on osa suunnitelmiasi, suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisista pitkäaikaisen tuottojen ja mahdollisista lisenssivaatimuksista Mutxamelissa.
Mitkä ovat pääaskeleet kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun sopii hinnan, varauksensopimus ja maksu sitovat kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisäpanos — yleensä 10% kauppahinnasta —. Myynti suoritetaan sitten notaarin edessä, joka rekisteröi tapahtuman kiinteistörekisteriin. Suosittelemme, että nimeät riippumattoman asianajajan suorittamaan asianmukaisen huolellisuuden koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- A–B
