Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos133 m²
Características principales
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Descripción
Con 133m2, este apartamento de obra nueva ocupa la primera planta de un desarrollo residencial de cuatro plantas en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y una zona de salón-cocina de concepto abierto. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo en la compra. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y el edificio dispone de ascensor que sirve las cuatro plantas.Bonalba-Cotoveta es una urbanización residencial aproximadamente a 10 kilómetros al norte del centro de la ciudad de Alicante, ubicada entre viviendas de baja densidad y el campo de golf de Bonalba. La zona ofrece un ritmo más tranquilo que la franja costera, manteniendo una buena conexión con la autopista AP-7. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche. Bonalba-Cotoveta cuenta con servicios locales dentro de la urbanización, con una gama más amplia de supermercados y servicios disponibles en el centro de Mutxamel.El desarrollo incluye jardines comunitarios y una piscina comunitaria disponibles para todos los residentes. Las cuotas de comunidad actualmente constan como nulas, aunque los compradores deberían confirmar esto directamente antes del intercambio. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica el ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o por comprar una vivienda principal, por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20642228-09 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
133m2 build area
Ascensor
2 parking spaces
Aparcamiento subterráneo
Piscina comunitaria
Communal gardens
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,480 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,154 |
| Total | ~€45,234 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,581
Mutxamel media
~€1,650
Dif.
+56%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%, establecidos por la Comunidad Valenciana. No aplica el ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o por comprar una vivienda principal— por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan aportar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente ofrecen hasta el 60–70% del préstamo respecto al valor para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con este mercado.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) no ha sido confirmado para esta propiedad de obra nueva; la cifra se evaluará una vez que la propiedad esté registrada. Las cuotas de comunidad actualmente constan como nulas —los compradores deberían verificar esto con el promotor o administrador antes de la finalización. Los cargos de basura (recolección de residuos) no han sido confirmados y deberían consultarse con la autoridad local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por videollamada, cubriendo todas las habitaciones y áreas comunitarias. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora que le convenga, y podemos hacer seguimiento con una visita completa en persona cuando esté listo.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Bonalba-Cotoveta es principalmente una urbanización residencial en lugar de una zona turística costera, por lo que el alquiler de vacaciones a corto plazo es menos típico aquí que en áreas costeras. La propiedad puede resultar atractiva para inquilinos a largo plazo dada su tamaño, aparcamiento y proximidad a Alicante. Si el ingreso por alquiler es parte de su plan, le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre rendimientos realistas a largo plazo y cualquier requisito de licencia en Mutxamel.
¿Cuáles son los principales pasos para comprar una propiedad en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y pago aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto típicamente va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La venta se completa entonces ante un notario, que registra la transacción en el registro de la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- A–B
