Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Características principales
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Descripción
Distribuido en 101m2 en la planta baja de una promoción de cuatro plantas en Bonalba-Cotoveta, este apartamento de obra nueva incluye dos dormitorios, dos baños y dos plazas de aparcamiento asignadas. El edificio dispone de ascensor y el apartamento se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria. Todas las estancias aprovechan los 101m2 completos, una superficie superior a la de los apartamentos de dos dormitorios típicos de esta zona.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial tranquila dentro del municipio de Mutxamel, ubicada en el interior respecto a la ciudad de Alicante. La urbanización limita con el campo de golf de Bonalba y la autopista AP-7 está muy cerca, conectando a los residentes con el centro de la ciudad de Alicante en alrededor de 20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche. La zona se caracteriza principalmente por vivienda de baja densidad con calles establecidas y servicios locales en la cercana localidad de Mutxamel.Los gastos de comunidad actualmente están establecidos en cero para esta propiedad. Las cuotas de IBI aún no se han tasado, ya que la promoción es de obra nueva. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad de obra nueva en Bonalba-Cotoveta, los compradores deben tener en cuenta el IVA del 10% del precio de compra y el impuesto AJD del 1,5%, además de los gastos notariales y legales estándar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-09 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Ascensor
2 parking spaces
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,050
Mutxamel media
~€1,650
Dif.
+85%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Podemos conectarle con un gestor hipotecario independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para esta promoción. Las cuotas de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han tasado al ser una propiedad de obra nueva; el agente puede proporcionar cifras estimadas una vez disponibles en la administración local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Bonalba-Cotoveta inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para concertar una llamada de vídeo en directo recorriendo el apartamento y las zonas comunitarias, incluyendo la piscina y el aparcamiento.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Bonalba-Cotoveta es principalmente una zona residencial en lugar de una zona turística de alto flujo, por lo que la demanda de alquiler turístico de corta duración es menor que en la costa. El alquiler residencial a largo plazo es más típico en esta urbanización. Consulte con el agente los datos actuales del mercado de alquiler en Mutxamel.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores nuevos en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en una comisaría de policía local o a través de un abogado. Una vez acuerde los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, en cuyo momento se paga el saldo y se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
