Двухкомнатная квартира на первом этаже в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Спальни2 Ванные101 m²
Ключевые особенности
- 101 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Adjacent to Bonalba Golf course with distant sea views
- Communal pool, gardens and children's playground
- Lift, video intercom and 2 underground parking spaces
- Electric vehicle charging pre-installation
- Pre-installed air conditioning and ceramic floors
Описание
Эта новостройка на первом этаже четырехэтажного здания в Bonalba-Cotoveta занимает площадь 101м² и включает две спальни, две ванные комнаты и два выделенных парковочных места. Здание оснащено лифтом, а квартира расположена в жилом комплексе с общим бассейном. Все помещения используют полную площадь 101м², что больше, чем типичная двухкомнатная планировка в этом районе.Bonalba-Cotoveta — тихий жилой район в муниципалитете Mutxamel, расположенный в глубине материка от города Аликанте. Урбанизация граничит с гольф-клубом Bonalba Golf, а автомагистраль AP-7 находится в пределах легкого доступа, позволяя жителям добраться до центра Аликанте примерно за 20 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле. Район представляет собой в основном малоэтажное жилое строительство с благоустроенными дорогами и местными удобствами в близлежащем городе Mutxamel.Взносы в ассоциацию собственников в настоящее время составляют ноль для этого имущества. Налог на имущество (IBI) еще не установлен, так как это новое строительство. Квартира имеет энергетический класс G. Как новостройка в Bonalba-Cotoveta, покупатели должны учитывать НДС в размере 10% от цены покупки и налог AJD в размере 1,5%, а также стандартные юридические и нотариальные расходы.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 101 m² |
| Этаж | 1 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-09 |
Удобства
Новостройка
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101m2 build area
Лифт
2 parking spaces
Общий бассейн
Кондиционер
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,050
Mutxamel сред.
~€1,650
Разн.
+85%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
📍Adjacent to Bonalba Golf — 18-hole championship course
📍15 minutes to Alicante city centre and San Juan beach
📍25 minutes to Alicante-Elche airport
📍Traditional Spanish town with markets, schools and healthcare
📍Growing international community with good restaurants
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке и расходы применяются к этой квартире?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС на передачу имущества не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), взносы в реестр собственности (EUR 400–800) и юридические сборы, составляющие приблизительно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового положения. Мы можем связать Вас с независимым ипотечным брокером, если потребуется.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Взносы в ассоциацию собственников в настоящее время составляют ноль для этого комплекса. Налог на имущество (IBI) и сборы за вывоз отходов еще не установлены, так как это новое строительство; агент может предоставить приблизительные суммы, когда они будут доступны от местной администрации.
Могу ли я посмотреть имущество удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Bonalba-Cotoveta немедленно. Свяжитесь с нами, чтобы организовать живой видеозвонок для осмотра квартиры и общих помещений, включая бассейн и парковку.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Bonalba-Cotoveta — это в основном жилой район, а не популярная туристическая зона, поэтому спрос на краткосрочную сдачу жилья для отпуска ниже, чем на побережье. Долгосрочная сдача в аренду для проживания более типична для этой урбанизации. Поговорите с агентом о текущих данных рынка сдачи в аренду в Mutxamel.
Каков процесс покупки для лиц, впервые приобретающих недвижимость в Испании?
Вам сначала потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить в местном отделении полиции или через юридического консультанта. Как только Вы согласуете условия, вносится задаток для изъятия имущества с рынка, затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно обменивается 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, когда выплачивается остаток и подписывается и регистрируется документ о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 101 m²
- Энергосертификат
- G
