Lägenhet med trädgård, 2 sovrum i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum138 m²
Beskrivning
På bottenplanet i ett trevåningshus med 123 nya bostäder i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel ligger denna 105m² lägenhet med privat trädgård, två tilldelade parkeringsplatser och en laddpunkt för elfordon. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, keramiska golvplattor genomgående, integrerade köksapparater och inbyggda garderober. Ett videoportalförsystem är standard i hela området.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde inom Mutxamel kommun, beläget inåt från Alicante stad. Området ligger nära Bonalba golfbana och erbjuder en lugnare miljö än kustresorterna samtidigt som det är väl anslutet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, och Alicante city når du på under 20 minuter. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfanläggningar bör bekräftas med agenten.Föreningsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling, men driftskostnader bör bekräftas när föreningen är formellt registrerad. IBI och avfallsskatt finns ännu inte tillgängligt för denna nybyggd fastighet. Energiklassningen är G. Området inkluderar gemensamma trädgårdar, gemensam pool, lekplats för barn och hiss, vilket gör Bonalba-Cotoveta till ett praktiskt val för både primärboende och de som söker en lågunderhållsfastighet nära Alicante.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 138 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-13 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Privat trädgård
Hiss
Parkering (2 platser)
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Ceramic floor tiles
Videoporttelefon
Children's play area
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,408
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+46%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarius, EUR 400–800 för lantmäteri och omkring 1% plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder normalt icke-invånare en belåningsgrad på upp till 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för bolån i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare vid behov.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande noll, men denna siffra bör bekräftas när ägarföreningen är formellt registrerad efter färdigställandet. Årlig IBI (kommunal skatt) och avfallsinsamlingsavgifter är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller kommunen när fastigheten är registrerad. Budgetera i enlighet därmed tills dessa siffror bekräftats.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Bonalba-Cotoveta personligen. Våra agenter kan genomföra en live-genomgång av visningslägenheten eller tomten via videosamtal och kan dela utvecklarplaner, specifikationer och material i förväg. Kontakta oss för att boka ett personligt eller fjärrmöte.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Mutxamel är främst en bostadskommun snarare än en kusturorthotspot, så efterfrågan på korttidsuthyrning är lägre än i strandnära områden. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsuthyrning. Regler för hyresuthyrning i Valenciaregionen bör kontrolleras med en lokal juridisk rådgivare före köp om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsdeposition för att säkra enheten och ta bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid en ytterligare betalning vanligtvis är förfallen. Processen slutförs hos en spansk notarius, där lagfart (escritura) signeras och återstående saldo betalas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare i hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 138 m²
- Energicertifikat
- G
