2 huoneen kerrostalo-asunto puutarhalla Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet138 m²
Kuvaus
Kolmikerroksisen uudisrakennuskohteen pohjakerroksessa, jossa on 123 asuntoa Bonalba-Covovetassa, Mutxamelissa, tämä 105m2:n asunto sisältää yksityisen puutarhan, kaksi varattua paikoituspaikkaa ja sähköauton latauspisteen. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, keraaminen lattia kaikkialla, integroidut keittiölaitteet ja sisäänrakennetut vaatekapit. Videokeskustin on vakiovarusteena koko kohteessa.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamelin kunnassa, joka sijaitsee sisämaassa Alicanten kaupungista. Alue sijaitsee lähellä Bonalban golfkenttää ja tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin rannikkokohteet säilyttäen hyvän yhteyksien. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuuttia autolla, ja Alicanten keskusta on saavutettavissa alle 20 minuutissa. Etäisyydet lähimpään rannikkoon, supermarkettiin ja golfpalveluihin tulee vahvistaa agentin kanssa.Yhteisöjen maksut ovat tällä hetkellä nolla tälle kohteelle, vaikka käyttökulut tulee vahvistaa, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennusasunnolle. Energiatehokkuusluokitus on G. Kohteeseen sisältyvät yhteisen puutarhat, uima-allas, lasten leikkikenttä ja hissi, mikä tekee Bonalba-Covovetasta käytännöllisen valinnan sekä ensisijaisen asunnon ostajille että niille, jotka etsivät huoltovapaata asuntoa lähellä Alicantea.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 138 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-13 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Yksityinen puutarha
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Electric vehicle charging point
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Ceramic floor tiles
Videopuhelin
Children's play area
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,408
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+46%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan ALV:ta 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4 %. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaariosta, EUR 400–800 kiinnitysrekisteristä ja noin 1 % plus ALV lakimiehestä. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperhetilanteen tai vammaisten aseman vuoksi tai pääasuinnon ostaminen — ja on hyödyllistä tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle asunnolle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainaa arvioidun arvon 60–70 %, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnasta vaaditaan tavallisesti. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainapalveluun tarvittaessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla, vaikka tämä luku tulee vahvistaa, kun omistajien yhteisö muodostetaan virallisesti valmistumisen jälkeen. Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) ja jätekuljetuksen maksut eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennukselle ja ne tulee pyytää kehittäjältä tai kunnalta, kun asunto on rekisteröity. Budjetoi vastaavasti, kunnes nämä luvut vahvistetaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Bonalba-Covovetaan henkilökohtaisesti. Agenttimme voivat suorittaa näyteikkunan tai tontin suoratoistosta-katselmuksen videopuhelun kautta ja voivat jakaa kehittäjän suunnitelmia, spesifikaatioita ja materiaaleja etukäteen. Ota meihin yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen tai etäkatselmuksen.
Soveltuuko tämä asunto vuokralle sijoittamiseen?
Mutxamel on pääasiassa asuinalue eikä rannikkokohde, joten lyhytaikaisen loma-asumisen kysyntä on pienempi kuin rannikkoalueilla. Asunto voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asumisen vuokraukseen. Valentzian yhteisön vuokralaintaidotukset tulee tarkistaa paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessiin liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varaustalletus asunnon turvaamiseksi ja sen poistamiseksi markkinoilta. Siihen liittyy yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti joudutaan maksamaan lisämaksu. Prosessi suoritetaan loppuun espanjalaisessa notaariossa, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loppusaldo maksetaan. Itsenäisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Energiatodistus
- G
