Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja con Jardín en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos138 m²
Descripción
En la planta baja de una promoción nueva de tres plantas con 123 propiedades en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, este apartamento de 105m2 cuenta con jardín privado, dos plazas de aparcamiento asignadas y punto de recarga para vehículos eléctricos. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, suelos de gres cerámico, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. Un sistema de videoportero está instalado de serie en toda la promoción.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro del municipio de Mutxamel, situada en el interior respecto a la ciudad de Alicante. La zona está próxima al campo de golf de Bonalba y ofrece un entorno más tranquilo que los complejos costeros, manteniendo una buena conectividad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, y el centro de la ciudad de Alicante es accesible en menos de 20 minutos. Las distancias a la playa más cercana, supermercado e instalaciones de golf deben confirmarse con el agente.Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción, aunque los gastos de funcionamiento deben confirmarse una vez que la comunidad esté constituida formalmente. Las cuotas del IBI e impuesto de residuos aún no están disponibles para esta propiedad nueva. La calificación energética es G. La promoción incluye jardines comunitarios, piscina comunitaria, zona de juegos infantiles y ascensor, lo que convierte a Bonalba-Cotoveta en una opción práctica tanto para compradores de vivienda principal como para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento cerca de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 138 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-13 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gardens
Jardín privado
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Electric vehicle charging point
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Ceramic floor tiles
Videoportero
Children's play area
Obra nueva
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,408
Mutxamel media
~€1,650
Dif.
+46%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 por notaría, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por gestoría. Podrían aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes un préstamo de hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés actuales de hipotecas variables y fijas en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos derivarle a un gestor hipotecario independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los gastos corrientes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad son actualmente cero, aunque esta cifra debe confirmarse una vez que la comunidad de propietarios esté constituida formalmente tras la finalización. Las cuotas anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y los gastos de recogida de residuos aún no están disponibles para esta propiedad nueva y deben solicitarse al promotor o al ayuntamiento local una vez que la propiedad esté inscrita. Presupueste de acuerdo hasta que estas cifras se confirmen.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Bonalba-Cotoveta en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo de la unidad modelo o de la parcela por videollamada y pueden compartir planos del promotor, especificaciones y materiales con antelación. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita presencial o remota.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mutxamel es principalmente un municipio residencial en lugar de un destino turístico costero, por lo que la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo es menor que en las zonas de playa. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Las normas de licencia de alquiler en la Comunidad Valenciana deben verificarse con un asesor legal local antes de la compra si los ingresos de alquiler forman parte de su plan.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su asesor legal puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga un depósito de reserva para asegurar la unidad y retirarla del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se debe efectuar un pago en fase adicional. El proceso se completa en una notaría española, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo restante. Se recomienda encarecidamente utilizar un asesor legal independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 138 m²
- Certificado energético
- G
