Begane grond appartement, 2 slaapkamers in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers138 m²
Beschrijving
Op de begane grond van een drielaags nieuwbouwproject met 123 woningen in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, bevindt zich dit 105m² appartement met privétuin, twee toegewezen parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, keramische tegelvloeren overal, geïntegreerde keukenapparatuur en ingebouwde kledingkasten. Een videofoonintercomsysteem is standaard in de hele wijk.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk in de gemeente Mutxamel, gelegen landinwaarts van de stad Alicante. Het gebied ligt dicht bij de Bonalba golfbaan en biedt een rustiger karakter dan de kustresorts met een goede bereikbaarheid. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, en het centrum van Alicante is in minder dan 20 minuten bereikbaar. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfvoorzieningen kunnen bij de makelaar worden bevestigd.De exploitatiekosten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling, maar moeten worden bevestigd zodra de vereniging van eigenaren formeel wordt opgericht. IBI en afvalbelasting zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. De energieclassificatie is G. De wijk beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een kinderspeelplaats en een lift, wat Bonalba-Cotoveta een praktisch keuze maakt voor eigenaar-bewoners en degenen die een onderhoudsvriendelijk woning zoeken dicht bij Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 138 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-13 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Privétuin
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Electric vehicle charging point
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Ceramic floor tiles
Video-intercom
Children's play area
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,408
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+46%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat aankoop gepaard met BTW (VAT) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen kunt u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% plus BTW voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop als primaire woning – en het loont om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans een lening-tot-waarde van tot 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u desgewenst doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Wat zijn de lopende beheerkosten?
De exploitatiekosten bedragen momenteel nul, maar dit bedrag moet worden bevestigd zodra de eigenaarsvergadering na afwikkeling formeel wordt ingesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstortingskosten zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en moeten na registratie van de woning bij de ontwikkelaar of gemeente worden aangevraagd. Budget dienovereenkomstig totdat deze bedragen bevestigd zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Bonalba-Cotoveta kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding door de toonunit of het terrein via videogesprek geven en plannen, specificaties en materialen vooraf delen. Neem contact met ons op om een afspraak in persoon of op afstand in te plannen.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Mutxamel is primair een residentiële gemeente in plaats van een kusttoeristische hotspot, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is lager dan in strandgebieden. De woning kan beter geschikt zijn voor langtermijnverhuur aan woningzoekenden. Verhuurregels in de Valenciaanse Gemeenschap moeten vóór aankoop bij een plaatselijke jurist worden gecontroleerd als huurinkomsten onderdeel van uw plan vormen.
Wat brengt het aankoop- en transactieproces met zich mee?
Eerst hebt u een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig, dat uw jurist namens u kan verkrijgen. Zodra u over de voorwaarden eens bent, betaalt u een reserveringsstorting om de unit veilig te stellen en van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een volgende betalingstermijn verschuldigd is. Het proces wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het resterende saldo wordt betaald. Het gebruik van een onafhankelijke jurist gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 138 m²
- Energiecertificaat
- G
