Квартира с садом, 2 спальни в Бональба-Котовета, Мутхамель
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Спальни2 Ванные138 m²
Описание
На первом этаже трёхэтажного жилого комплекса из 123 новостроек в районе Бональба-Котовета, Мутхамель, расположена эта квартира площадью 105м² с частным садом, двумя выделенными парковочными местами и зарядной станцией для электромобилей. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, керамическую плитку по всему полу, встроенную кухонную технику и встроенные шкафы. Видеодомофон установлен во всём комплексе как стандартное оборудование.Бональба-Котовета — жилой район в муниципалитете Мутхамель, расположенный внутри страны от города Аликанте. Район находится рядом с полем для гольфа Бональба и предлагает более спокойную обстановку, чем прибрежные курорты, при этом оставаясь хорошо связанным. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, а центр города Аликанте можно достичь менее чем за 20 минут. Расстояния до ближайшего пляжа, супермаркета и объектов для гольфа следует уточнить у агента.Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю для этого комплекса, однако расходы на содержание должны быть подтверждены после официального учреждения сообщества собственников. Данные по налогу на имущество (IBI) и сбору за вывоз мусора пока недоступны для этого новостройки. Энергетический класс — G. Комплекс включает общие сады, общий бассейн, детскую игровую площадку и лифт, что делает Бональба-Котовета практичным выбором как для покупателей основного жилья, так и для тех, кто ищет квартиру с низким уровнем обслуживания рядом с Аликанте.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 138 m² |
| Этаж | 0 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-13 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gardens
Частный сад
Лифт
Парковка (2 мест)
Electric vehicle charging point
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Ceramic floor tiles
Видеодомофон
Children's play area
Новостройка
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,021 |
| Total | ~€43,836 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,408
Mutxamel сред.
~€1,650
Разн.
+46%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы при покупке применяются к этому имуществу?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. В дополнение к налогам предусмотрите примерно EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за земельный реестр и около 1% плюс НДС за услуги адвоката. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона — например, возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или покупке основного жилья — и рекомендуется проверить это перед бюджетированием.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на это имущество?
Испанские кредиторы обычно предлагают иностранным гражданам коэффициент кредита к стоимости до 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании, как правило, находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5%, хотя отдельные условия зависят от Вашего финансового профиля и кредитора. При необходимости мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю, однако эта цифра должна быть подтверждена после официального учреждения сообщества собственников после завершения. Ежегодные налоги на имущество (IBI) и сборы за вывоз мусора пока недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены у застройщика или местного совета после регистрации имущества. Рассчитывайте свой бюджет соответственно, пока эти цифры не будут подтверждены.
Может ли я организовать просмотр на расстоянии?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Бональба-Котовета лично. Наши агенты могут провести онлайн-экскурсию по показательной квартире или участку через видеозвонок и могут предварительно поделиться планами застройщика, спецификациями и материалами. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать встречу лично или удалённо.
Подходит ли это имущество в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Мутхамель — это в основном жилой муниципалитет, а не прибрежный туристический центр, поэтому спрос на краткосрочную аренду ниже, чем в приморских районах. Имущество может быть более подходящим для долгосрочной жилищной аренды. Правила аренды в Валенсийском сообществе следует проверить у местного адвоката перед покупкой, если доход от аренды входит в Ваш план.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский NIE (номер иностранца), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После достижения согласия по условиям вносится резервный депозит для фиксирования единицы и снятия её с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно требуется дополнительный платёж. Процесс завершается у испанского нотариуса, где подписывается документ о праве собственности (escritura) и вносится остаток платежа. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать услуги независимого адвоката.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 138 m²
- Энергосертификат
- G
