Bungalow neuf 2 chambres à Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain92 m²120 m² surface du terrain
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à Ciudad Quesada offre 93m² d'espace habitable sur un terrain privé de 126m², faisant partie d'une petite résidence de seulement 12 unités. Chaque bungalow comprend 2 chambres, 2 salles de bains, des placards intégrés et un ensemble complet d'électroménager de série. Des stores électriques équipent l'ensemble du bien, et la pré-installation de la climatisation permet l'ajout du système sans travaux supplémentaires. Un garage privé est inclus avec chaque propriété.Ciudad Quesada se situe dans la municipalité de Rojales, à environ 35 minutes de route de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). L'urbanisation dispose de sa propre zone commerciale le long de l'Avenida de la Libertad, avec supermarchés, bars et un marché hebdomadaire. Guardamar del Segura, avec plusieurs kilomètres de plages Pavillon Bleu, est le littoral le plus proche. Le golf La Marquesa, l'un des plus établis de la province d'Alicante, se trouve au cœur de Ciudad Quesada.Les frais de copropriété sont fixés à zéro pour cette résidence. Les montants annuels de l'IBI n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et doivent être demandés à l'agent avant l'échange. Le bien dispose d'un classement énergétique G. Ciudad Quesada est une zone populaire auprès des résidents permanents et des acquéreurs de résidences secondaires, avec un solide marché locatif qui fonctionne toute l'année grâce au climat doux et à la combinaison golf et plage à proximité.L'espace extérieur comprend une terrasse privée, un solarium en toiture et un jacuzzi extérieur. Le terrain de 126m² offre un jardin délimité et un espace détente directement accessible depuis l'espace habitable de plain-pied.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36345681-01 |
Équipements
2 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Private garage
Private terrace
Roof solarium
Outdoor jacuzzi
Volets électriques
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Neuf
126m2 private plot
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0909, -0.7218
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,579 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,217 |
| Total | ~€35,396 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,890
Rojales moy.
~€1,650
Diff.
+75%
À propos de Ciudad Quesada, Rojales
Rojales est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais notariaux d'environ EUR 600–1 200, des frais de cadastre d'environ EUR 400–800, et une représentation juridique indépendante d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple statut d'âge, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent accéder à des crédits immobiliers espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30% à 40% du prix d'achat, les banques espagnoles prêtant généralement jusqu'à 60–70% du ratio prêt-valeur pour les non-résidents. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous présenter un courtier en crédit indépendant qui travaille avec les acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bungalow ?
Les frais de copropriété pour cette résidence sont actuellement fixés à zéro. L'IBI annuel (taxe d'habitation) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf — l'agent peut fournir une estimation une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de collecte des ordures n'ont pas non plus été confirmés à ce stade.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites sur place peuvent être réservées auprès de tout agent OceanHome. Si vous n'êtes pas encore en Espagne, nous proposons également des visites vidéo où l'agent vous fait visiter le bien et les environs en direct, ce qui vous permet de poser vos questions au fur et à mesure.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété à Ciudad Quesada ?
Ciudad Quesada attire un flux constant de visiteurs attirés par le golf La Marquesa et les plages de Guardamar del Segura, et la région soutient à la fois les locations de vacances courte durée et les locations longue durée aux résidents. Un agent immobilier local pourra vous donner des attentes réalistes en matière d'occupation et de tarifs basées sur les données du marché actuel. Une licence touristique est requise pour les locations courte durée en Communauté valencienne, et votre notaire peut vous conseiller sur la procédure de demande.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), que votre notaire peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions acceptées, un dépôt de réservation retire le bien du marché tandis que la vérification diligente est effectuée. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras) selon lequel un dépôt supplémentaire est versé — généralement 10% du prix d'achat — le solde étant payé chez le notaire à la signature. Comme il s'agit d'un bien neuf, des versements échelonnés pendant la construction peuvent également s'appliquer ; votre notaire confirmera le calendrier de paiement auprès du promoteur.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Surface du terrain
- 120 m²
- Certificat énergétique
- G


