Appartement neuf 1 chambre à Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain55 m²
Description
Un appartement neuf de 55m2 au rez-de-chaussée situé dans le quartier Estacion de Autobuses de Torrevieja, faisant partie d'un ensemble résidentiel comprenant des appartements, des logements en rez-de-chaussée et des penthouses. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bains, avec climatisation et placards intégrés dans tout le logement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une piscine commune. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes de route.Estacion de Autobuses se situe dans la zone centrale de Torrevieja, à proximité de la gare routière principale sur la Calle Antonio Machado. Les rues environnantes offrent un accès direct au centre-ville, aux supermarchés locaux et au marché hebdomadaire des mardis et vendredis sur la Calle Patricio Pérez. La Playa del Cura et la Playa de los Naufragos figurent parmi les plages les plus proches, et la réserve naturelle des Salinas de Torrevieja est facilement accessible à vélo ou en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer cela auprès du promoteur avant la signature. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce logement neuf. Le bien bénéficie d'une note énergétique G. Torrevieja est une destination touristique reconnue sur la Costa Blanca, et la demande de location à court terme est constante pendant les mois d'été, ce qui en fait une considération pour les investisseurs.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 55 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 31434259-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Ground floor
1 bedroom
1 bathroom
55m2 build size
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,589 |
| Total | ~€28,799 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,891
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+136%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant qu'achat neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription à la propriété, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais de conseil juridique. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région – par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder au financement hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt sur les hypothèques espagnoles se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, selon le prêteur, la durée et votre profil financier. Nous vous recommandons de solliciter des conseils hypothécaires indépendants avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à zéro pour cet ensemble ; les acheteurs doivent vérifier cela directement auprès du promoteur, car des charges pourraient s'appliquer une fois que la copropriété sera formellement constituée. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'est pas encore disponible pour ce logement. Les frais de collecte des ordures ménagères (Basura) sont également à confirmer. Prévoyez les connexions aux services publics et tout entretien supplémentaire spécifié par le promoteur.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous pouvons organiser une visite vidéo si vous ne pouvez pas vous présenter en personne, vous permettant de parcourir l'ensemble résidentiel avec l'un de nos agents lors d'un appel vidéo en direct. Les visites en personne peuvent être programmées selon vos disponibilités, y compris les week-ends.
Quel est le potentiel locatif de ce bien ?
Torrevieja est une destination touristique bien établie sur la Costa Blanca avec une demande constante de location à court terme de fin mai à début septembre. Les appartements en rez-de-chaussée avec une chambre situés dans des zones centrales sont populaires auprès des couples et des voyageurs solitaires. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de louer le bien à court terme ; notre équipe peut vous orienter vers la procédure appropriée.
Que implique le processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'une commissariat de police locale ou via un consulat d'Espagne dans votre pays de résidence. Une fois que vous avez accepté un prix, des frais de réservation sont versés pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé formel (arras ou contrat du promoteur) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé. Pour les biens neufs, des versements échelonnés peuvent s'appliquer pendant la construction. La signature définitive se fait devant un notaire, moment auquel le solde restant est transféré et les clés sont remises. Nous vous recommandons vivement de charger un avocat immobilier espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 55 m²
- Certificat énergétique
- G
