Appartement Neuf T1 Rez-de-Chaussée à Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain61 m²
Description
Cet appartement neuf rez-de-chaussée à Estacion de Autobuses, Torrevieja, offre 61m2 d'espace intérieur au sein d'une petite résidence de seulement 10 propriétés. L'appartement dispose d'1 chambre, 1 salle de bain, climatisation et placards intégrés. L'immeuble comprend une piscine commune et un ascenseur. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Estacion de Autobuses est situé dans la zone centrale de Torrevieja, à proximité à pied de la gare routière principale sur Avenida Antonio Machado. Playa del Cura et Playa de los Naufragos se trouvent toutes deux à moins d'1km de la résidence, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi sur Calle Patricio Pérez attire résidents et visiteurs. La lagune salée des Salinas de Torrevieja, parc naturel protégé, est à courte distance au sud.Les frais de copropriété de la résidence sont actuellement fixés à 0 EUR par mois. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété. La classe énergétique est G. Estacion de Autobuses est une zone populaire pour les locations saisonnières, ce qui peut intéresser les acheteurs envisageant un usage locatif, bien que les revenus locatifs dépendent de l'occupation et des conditions de licence locales.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88680335-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Ground floor
1 bedroom
1 bathroom
61m2 build size
Private terrace (select units)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,689
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+124%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà de ces impôts, prévoyez des frais de notaire d'environ 600–1 200 EUR, des frais de cadastre d'environ 400–800 EUR, et des honoraires d'avocat généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie que vous devriez prévoir un apport personnel de 30–40%. Les taux hypothécaires actuels, variables ou fixes, pour les non-résidents varient généralement d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété de cette résidence sont actuellement fixés à 0 EUR par mois. L'IBI annuel (impôt foncier local) n'a pas encore été évalué pour cette propriété, car il s'agit d'un bien neuf. Les frais de collecte des ordures ménagères n'ont pas non plus été confirmés à ce stade. Nous vous recommandons de budgétiser séparément pour les services.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja. Notre équipe peut effectuer une visite virtuelle en direct de la résidence et vous montrer l'unité disponible, les espaces communs et le quartier environnant. Contactez-nous pour convenir d'un horaire qui vous convient, ou pour réserver une visite en personne.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Torrevieja est une destination touristique côtière bien établie et Estacion de Autobuses est situé au centre-ville, ce qui rend la location saisonnière une option réaliste pour les acheteurs. Cependant, les revenus locatifs dépendent des taux d'occupation, de la période de l'année et des exigences actuelles en matière de licence locale en Communauté valencienne. Nous vous recommandons de prendre conseil auprès d'un gestionnaire immobilier local avant d'acheter en envisageant des revenus locatifs.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Commencez par obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Vous verserez ensuite une provision pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat-vente formel (arras ou contrato de compraventa), auquel point une provision supplémentaire est généralement versée. Pour les biens neufs, des paiements échelonnés pendant la construction peuvent s'appliquer. La signature définitive a lieu devant un notaire espagnol, au moment où le solde est payé et le titre vous est transféré. Il est vivement conseillé de faire relire tous les contrats par un avocat local avant de vous engager.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Certificat énergétique
- G
