Appartement Neuf T2 Rez-de-Chaussée à El Chaparral, Torrevieja
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain178 m²
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à El Chaparral, Torrevieja, s'inscrit dans un complexe résidentiel de 112 unités réparties sur 3 étages et offre 178 m² d'espace intérieur avec 2 chambres et 2 salles de bains. Chaque bien du programme inclut une terrasse privée, et les unités au rez-de-chaussée disposent également d'un solarium. L'intérieur comprend la climatisation, des carrelages en grès cérame, des volets électriques et des électroménagers intégrés, avec des placards intégrés dans les chambres. Un espace de garage est inclus pour chaque logement.El Chaparral est un quartier résidentiel calme situé à la limite sud de Torrevieja, à environ 5 km des principales plages de la ville, notamment Playa del Cura et Playa de la Mata. Le secteur borde le Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, qui offre des itinéraires de randonnée et de cyclisme le long de la lagune. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes de route, faisant d'El Chaparral une base pratique pour les résidents voyageant régulièrement.Le complexe affiche un classement énergétique G. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce programme neuf. En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, les acquéreurs doivent prévoir la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. Les espaces communs du complexe incluent une piscine, des jardins aménagés et une aire de jeux pour enfants, avec un court de padel également disponible pour les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 178 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 87794921-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Private terrace
Solarium
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Porcelain tile floors
Garage
Communal gardens
Children's playground
Paddle court
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Chaparral, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,730
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+5%
À propos de El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat de cet appartement ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques/d'intermédiation d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement accéder à des hypothèques couvrant 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels des prêteurs espagnols varient largement entre 3,5% et 4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol au début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI (taxe municipale) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et seront confirmés une fois que le programme reçoit son enregistrement cadastral. Aucun chiffre pour la collecte des ordures n'est disponible actuellement. Nous vous recommandons de prévoir un budget pour ces deux éléments une fois le bien enregistré.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne sur le site d'El Chaparral à un moment qui vous convient. Nous proposons également des visites vidéo pour les acheteurs ne se trouvant pas actuellement en Espagne, vous permettant de faire une visite guidée du programme et du show home à distance avant de vous engager à vous déplacer.
Ce bien convient-il à la location touristique ?
Torrevieja attire un grand volume de visiteurs tout au long de l'année, avec une demande concentrée autour des mois d'été. La proximité d'El Chaparral avec le parc naturel des Salinas et le littoral la rend attrayante pour les locations de courte et plus longue durée. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès de la Communauté valencienne avant de louer le bien commercialement. Nous pouvons vous mettre en contact avec des sociétés de gestion locales qui peuvent vous conseiller sur les taux d'occupation réalistes.
Quelles sont les étapes de l'achat de ce bien ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions acceptées, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt plus important — généralement 10% du prix — est versé. Le solde restant est réglé chez le notaire à la date de signature, lorsque la propriété est formellement transférée. Votre avocat gérera la diligence raisonnable, la coordination hypothécaire et l'enregistrement après la signature.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 178 m²
- Certificat énergétique
- G
