Bungalow Neuf de 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain160 m²
Description
Un bungalow neuf de 160m² au rez-de-chaussée situé à Lago Jardín, Torrevieja. Cette propriété de 2 chambres et 2 salles de bains se trouve dans un programme immobilier face au lagon rose des Salinas de Torrevieja. Les unités au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, tandis que les unités aux étages supérieurs bénéficient d'un balcon et d'un solarium. Une configuration optionnelle avec une troisième chambre est disponible, selon l'avancement de la construction. Le programme comprend une piscine à débordement sur deux niveaux avec cascade, une aire de jeux pour enfants et des jardins communs aménagés. Deux places de parking sont incluses, et un débarras est disponible moyennant un coût supplémentaire. La classe énergétique est G.Lago Jardín est situé en bordure sud de Torrevieja, à proximité du parc naturel protégé qui entoure le lagon des Salinas. Playa del Cura et Playa de la Mata, deux des principales plages de sable de la ville, se trouvent dans la zone côtière plus large de Torrevieja. Le centre-ville, avec son marché hebdomadaire sur la Calle Ramón y Cajal et la promenade Paseo Vista Alegre, est à courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore disponibles pour ce neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. La position de Lago Jardín à côté du parc naturel du lagon et sa proximité avec le marché locatif de Torrevieja en font un choix pratique pour les investisseurs ciblant les locations touristiques de courte durée.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 160 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 30678642-01 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Private garden (ground-floor units)
Balcony (upper-floor units)
Solarium (upper-floor units)
Children's playground
Landscaped communal gardens
Storage room (available at extra cost)
Lagoon views
Neuf
Air conditioning (pre-installation)
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,874
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+14%
À propos de Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les honoraires d'un juriste (généralement 1 % du prix d'achat plus TVA). Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales, par exemple selon votre âge, votre situation familiale, un handicap reconnu ou un achat de résidence principale. Il vaut la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels proposés par les établissements de crédit espagnols varient approximativement de 3,5 % à 4,5 % TEG, bien que votre taux individuel dépendra de votre profil financier et du prêteur choisi. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants familiers avec ce marché.
Quels sont les frais d'exploitation courants ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, bien que cela doive être vérifié auprès du promoteur lors de l'achèvement du site. Les chiffres relatifs à l'IBI (impôt foncier local) et à la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce neuf ; l'agent peut fournir des estimations une fois la référence cadastrale attribuée. Les raccordements aux services publics entraîneront également des frais de raccordement uniques.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja à court préavis. Une visite enregistrée complète de l'unité témoin du programme peut être organisée sur demande. Les visites en personne sont disponibles sur rendez-vous sept jours par semaine.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
Torrevieja et la côte sud de la Costa Blanca environnante disposent d'un marché établi de location de courte durée, la demande étant concentrée pendant les mois d'été et les jours fériés espagnols. Les propriétés neuves situées dans les zones touristiques attirent généralement des intérêts pour la location dès le départ. Vous aurez besoin d'une licence touristique auprès de la Generalitat Valenciana avant de louer à titre commercial ; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous ne proposons pas de projections de rendement car elles dépendent des taux d'occupation, des coûts de gestion et de la tarification saisonnière.
Quel est le processus d'achat pour cette propriété ?
Premièrement, obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois que vous avez choisi une unité, un contrat de réservation est signé et un acompte de réservation versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel un paiement d'étape plus important est généralement dû. La signature finale a lieu devant notaire, au moment du versement du solde et de tous les impôts, et de la signature de l'acte notarié (escritura). Nous vous recommandons de faire appel à un juriste espagnol indépendant avant de signer un quelconque document.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Certificat énergétique
- G
