Bungalow Neuf RDC 2 Chambres à Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain146 m²
Description
Ce bungalow neuf au rez-de-chaussée à Lago Jardín, Torrevieja, offre 146m2 d'espace intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. Le programme immobilier comprend 34 unités au total, combinant des configurations de bungalows hauts et bas. Chaque logement dispose d'un carrelage céramique, de volets électriques, d'électroménagers intégrés et d'une pré-installation climatisation. Des placards intégrés sont fournis dans les chambres, et certaines unités comprennent un jacuzzi privé.Lago Jardín est situé dans la partie sud de Torrevieja, à proximité de Playa de la Mata et Playa del Cura, deux des plages de sable les plus populaires de la ville. Le secteur se trouve à 4km de la côte, avec supermarchés et services accessibles via le réseau routier principal de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, rendant le lieu pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs réguliers à Lago Jardín.Le complexe comprend une piscine commune, un jacuzzi communautaire, une aire de jeux pour enfants et des jardins paysagers. Deux places de parking sont allouées par unité, plus des places de garage communes. Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. La classe énergétique est G. Le programme étant du neuf, l'IBI et les frais d'ordures seront confirmés à la réception.Les unités au rez-de-chaussée incluent un solarium privé, offrant un espace extérieur supplémentaire au-dessus du niveau de vie principal. Les jardins communs offrent un cadre verdoyant tout au long de l'année, complétant la terrasse supérieure et les espaces solarium disponibles pour les acquéreurs de bungalows hauts.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 146 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 30678642-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal jacuzzi
Solarium
Parking (2 places)
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Ceramic flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Communal gardens
Children's playground
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,260
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+37%
À propos de Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais de notaire s'élèvent généralement à EUR 600–1 200 et les frais d'enregistrement foncier à EUR 400–800. Les honoraires de représentation juridique sont généralement d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne nécessitent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, les banques espagnoles finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les crédits non-résidents. Les taux variables et fixes actuels vont généralement de 3,5% à 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier en crédit immobilier indépendant familiarisé avec les achats de neufs sur la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement et charges pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. L'IBI (taxe municipale) et les frais d'ordures ménagères seront confirmés une fois que le bien recevra sa première évaluation fiscale après réception. Ces montants sont généralement communiqués par la Mairie de Torrevieja au cours de la première année d'occupation complète.
Puis-je organiser une visite à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de parcourir le bien et de poser des questions en temps réel. Une fois prêt à vous rendre sur place, nous pouvons organiser une visite accompagnée sur le site à Lago Jardín. Contactez notre équipe pour programmer l'une ou l'autre option.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
Torrevieja est une zone touristique désignée et les biens immobiliers peuvent y être loués sous licence touristique courte durée, sous réserve d'enregistrement auprès des autorités touristiques de la Communauté valencienne. La proximité de Lago Jardín avec les plages et le centre-ville de Torrevieja en fait un choix pratique pour la location saisonnière. Nous recommandons de consulter un agent immobilier local concernant la demande actuelle du marché et les conditions de licence avant de vous engager.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois l'achat convenus, une réserve est payée pour retirer le bien du marché. Suit un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa) selon lequel un dépôt supplémentaire est versé, généralement 10% du prix d'achat. La transaction s'effectue devant un notaire espagnol, auquel point le solde, les taxes et les frais sont réglés et le titre vous est transféré. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 146 m²
- Certificat énergétique
- G
