Appartement T3 Neuf de Plain-Pied à Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain117 m²230 m² surface du terrain
Description
Cet appartement neuf de plain-pied à Torreblanca s'étend sur 117m² de surface construite sur un terrain de 230m² et est livré entièrement meublé avec des appareils modernes. La disposition comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec des placards intégrés dans tout le logement et une climatisation installée en standard. Un espace de garage privé est inclus, et la position de plain-pied permet un accès direct aux espaces extérieurs sans utiliser d'ascenseur.Torreblanca se situe dans la partie sud de Torrevieja, près de la route côtière N-332 qui relie la zone à Playa de la Mata, à environ 1km du programme immobilier. Le quartier dispose d'équipements du quotidien à proximité, notamment des supermarchés et des restaurants locaux le long de l'Avenida de la Libertad. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la zone facile d'accès depuis le Royaume-Uni.Le complexe résidentiel comprend des espaces verts communs et une piscine commune. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro. La classe énergétique est G. La position de Torreblanca entre les lagunes salées de Torrevieja et la côte de la Costa Blanca en fait une zone constante pour la demande de location saisonnière, et la proximité de la plage soutient le potentiel d'occupation tout au long de l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73778809-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal garden
Climatisation
Placards intégrés
Fully furnished
Modern kitchen appliances
Private garage
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
Private terrace
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torreblanca, Torrevieja · 38.0023, -0.6641
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,564
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+55%
À propos de Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté Valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Outre les taxes, prévoyez EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales, par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les banques espagnoles accordent généralement aux non-résidents un financement allant jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le moins élevé des deux), ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent globalement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants connaissant bien le marché de Torrevieja.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement fixées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est pas encore disponible pour cette construction neuve et sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès du catastro local. La municipalité de Torrevieja facture également une redevance annuelle de collecte des ordures (basura), qui n'a pas encore été confirmée pour ce programme. Votre avocat peut demander ces chiffres au promoteur avant l'échange.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Nos agents peuvent vous faire visiter l'unité-témoin ou le terrain et répondre à vos questions en direct. Des visites en personne à Torreblanca peuvent également être organisées en semaine et la plupart des week-ends sur préavis.
Quel est le potentiel locatif à Torreblanca, Torrevieja ?
Torrevieja est une zone touristique autorisée et les propriétés ici peuvent être enregistrées pour la location touristique à court terme auprès de l'autorité touristique de la Communauté Valencienne. La proximité de Torreblanca avec la côte et la réserve naturelle des Salinas de Torrevieja soutient la demande des visiteurs en été et hors saison. Le revenu locatif dépendra de la gestion, de la qualité de l'ameublement et de la tarification saisonnière. Nous vous recommandons de consulter un agent local de gestion locative pour obtenir des projections réalistes avant l'achat.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être demandé auprès d'un consulat espagnol au Royaume-Uni ou en personne en Espagne. Une fois que vous aurez convenu des termes, une caution de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de arras), à quel point environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde est versé chez le notaire à la fin de la transaction, au moment où le titre vous est formellement transféré. Il est vivement recommandé d'utiliser un avocat indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Surface du terrain
- 230 m²
- Certificat énergétique
- G
