Appartement 3 chambres - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain92 m²
Description
La calma del mar en tu hogar . Apartamentos, áticos y dúplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios e impresionantes terrazas. Mirando al mar en una colina frente a la “Isla del Fraile” con vistas espectaculares. Impresionantes vistas al mar . Su diseño y arquitectura se integra con la belleza del entorno natural donde se ubica, respetándolo y enriqueciéndolo. Gracias a su altura, las viviendas han sido diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural con espectaculares vistas al mar Mediterráneo desde sus amplias terrazas. EXTERIORES Propiedad exclusiva con acceso directo a la playa . Los materiales nobles, el aprovechamiento de la morfología de la montaña y la gran cantidad de vegetación consiguen una perfecta armonía entre las viviendas y el entorno natural donde se ubica. Las dos primeras fases del desarrollo constan de 85 y 42 viviendas, respectivamente, y ofrecen una amplia variedad de tipologías de vivienda para elegir, con impresionantes vistas a la Isla del Fraile y la bahía de Águilas. INTERIORES Complejo residencial en primera línea de playa . Pisos y áticos con amplios y luminosos espacios y espectaculares terrazas de más de 20m2 en la mayoría de las propiedades que, con sus balaustradas acristaladas, ofrecen maravillosas vistas. Cada propiedad cuenta con espacios interiores perfectamente distribuidos para mimetizarse con el entorno en el que se ubica. ZONAS COMUNES El desarrollo inmobiliario está ubicado en el Resort Isla del Fraile, el cual cuenta con instalaciones deportivas, restaurantes, seguridad privada y vigilancia. A tan sólo unos minutos hay comercios, supermercado, restaurantes, cines y todos los servicios que hay en el pueblo de Águilas. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 41094756-12 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Terrasse
Ascenseur
Sécurité
Solarium
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,565 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,215 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€56,380 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,860/year (€155/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,685
Águilas moy.
~€4,264
Diff.
+10%
À propos de Isla Del Fraile, Águilas
Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As this is a new-build property in Murcia, you pay IVA at 10% instead of ITP. On EUR 431,000 that amounts to EUR 43,100 in tax. Add notary fees of roughly EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees of EUR 400 to EUR 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 5,154 before VAT). Total purchase costs are typically 12 to 14% above the asking price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning you would need a deposit of 30 to 40%. On EUR 431,000 that is between EUR 129,300 and EUR 172,400. Variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders currently range from approximately 3.5% to 4.5% AER. We recommend obtaining an agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month (EUR 1,260 per year). Estimated IBI (local property tax) is EUR 600 per year. Please note these figures are estimated; confirm the exact amounts with the developer before exchange. Utility costs for electricity, water and internet are additional and will vary with usage.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment for buyers who are unable to visit in person. A member of our team can walk you through the apartment and the communal areas live via video call. In-person viewings can also be arranged; contact us to confirm availability.
Does this apartment have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile area attract domestic Spanish tourists as well as international visitors during summer months. Properties with sea views, a terrace and access to a communal pool tend to perform well in the short-term holiday rental market. Before letting the property, you will need a tourist rental licence issued by the Región de Murcia. We recommend taking independent legal advice on current licensing rules and restrictions before purchase.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed a price, you pay a reservation fee to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point a further deposit is usually paid. The sale is completed before a Spanish notary, who registers the title in your name at the land registry. The full process typically takes between 6 and 12 weeks for a new-build.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Certificat énergétique
- G
