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Appartement 1 chambres - Puerto Deportivo, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

1 Chambres1 Salles de bain168 m²

Description

Esta nueva promoción en el corazón de Fuengirola redefine el concepto de vida moderna en la Costa del Sol. Con un diseño arquitectónico innovador y una ubicación privilegiada junto al Puerto Deportivo y el Paseo Marítimo, el proyecto ofrece un estilo de vida exclusivo y relajado. Las viviendas, diseñadas con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, combinan funcionalidad y confort, proporcionando el escenario perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la familia y el ocio en un enclave único. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas destaca por su arquitectura contemporánea y distintiva, que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas. Las terrazas espaciosas, con líneas limpias y un diseño atractivo, son ideales para disfrutar de las cálidas noches de verano y los días soleados de invierno. Los espacios exteriores están rodeados de un ambiente relajante que se complementa con la proximidad al mar y la vida costera. INTERIORES Las 127 viviendas, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, están diseñadas para maximizar el espacio y la luminosidad. Los interiores ofrecen acabados de alta calidad y un diseño funcional que asegura comodidad en el día a día. Equipadas con sistemas tecnológicos avanzados y certificadas con el estándar BREEAM, estas viviendas destacan por su sostenibilidad y eficiencia energética. Los detalles modernos y elegantes en cocinas, baños y zonas de estar convierten cada hogar en un refugio cómodo y acogedor. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para enriquecer la experiencia de vida de sus residentes, incorporando instalaciones como sauna, spa y zonas de relajación que ofrecen un ambiente de bienestar incomparable. La cercanía a la playa y al puerto deportivo proporciona fácil acceso a actividades acuáticas y de ocio. Además, la ubicación privilegiada ofrece una excelente red de comunicaciones, con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Málaga, la estación de AVE María Zambrano, y puntos de interés como Marbella y Benalmádena. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres1
Salles de bain1
Surface habitable168 m²
Étage-1 / 9
Année de construction2000
Certificat énergétiqueG
Référence14221860-05

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Jacuzzi
Sauna
Terrasse

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,150
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,961
Comunidad€140/mo
IBI€740/yr
Total~€53,711 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,420/year (€202/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,440

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-51%


À propos de Centro, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 410,000, you will pay 10% IVA (EUR 41,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,961. Total estimated costs come to approximately EUR 53,661.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 410,000, a 60% mortgage would be EUR 246,000, requiring a deposit of EUR 164,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1298. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Deportivo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Puerto Deportivo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€410,000€2,440/m²

Ref: 14221860-05

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
168
Certificat énergétique
G
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