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Appartement 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain74 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 180 unidades, los residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para aquellos que desean disfrutar de vistas al mar, ya que se encuentra a tan solo 3 kilómetros de la costa. Además, el aeropuerto está a una distancia conveniente de 18 kilómetros, lo que facilita los desplazamientos para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es perfecto para quienes buscan un hogar en un entorno vibrante y bien conectado. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Fuengirola están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Cada vivienda cuenta con una terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las impresionantes vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para el relax y el entretenimiento al aire libre. Los jardines privados son una característica destacada, ofreciendo un oasis de tranquilidad y privacidad. La presencia de un jacuzzi en las instalaciones permite a los residentes disfrutar de momentos de relajación en un entorno exclusivo y confortable. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, bajos y áticos están disponibles en configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con opciones de 1, 2 y 3 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, que combinan durabilidad y estilo. La inclusión de electrodomésticos modernos y un sistema de domótica asegura que cada hogar esté preparado para las demandas de la vida contemporánea. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, cada vivienda cuenta con un garaje, añadiendo comodidad y seguridad para los residentes. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable74 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence30526456-28

Équipements

Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Jacuzzi
Sécurité
Domotique
Placards intégrés
Jardin
Local de stockage
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,018
Comunidad€100/mo
IBI€1,040/yr
Total~€75,768 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,040/yr

€87/month

Total€2,240/year (€187/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€7,838

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+58%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 580,000, you will pay 10% IVA (EUR 58,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,018. Total estimated costs come to approximately EUR 75,718.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 580,000, a 60% mortgage would be EUR 348,000, requiring a deposit of EUR 232,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1837. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€580,000€7,838/m²

Ref: 30526456-28

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
74
Certificat énergétique
G
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