Appartement 1 chambres - Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain112 m²
Description
En pleno corazón de Guardamar del Segura se alza este exclusivo complejo de apartamentos de obra nueva que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación envidiable. A tan solo 550 metros de las espectaculares playas de la Costa Blanca, esta promoción ofrece 13 viviendas de 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas junto al mar. Guardamar es conocida por sus extensas playas naturales, su frondoso pinar y su estilo de vida relajado, además de contar con una amplia oferta de servicios como comercios, transporte público, restaurantes y centros médicos, todo a poca distancia a pie. EXTERIORES El edificio presenta una arquitectura moderna y líneas limpias que encajan perfectamente con el entorno urbano y costero de Guardamar. Su cuidada fachada y elementos constructivos de alta calidad, como ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y puerta de entrada blindada, aseguran tanto eficiencia energética como seguridad. La orientación del edificio y la integración de terrazas privadas permiten aprovechar al máximo la luz natural y la brisa marina, creando un ambiente fresco y acogedor en cualquier época del año. INTERIORES Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad, con distribuciones abiertas que conectan una cocina americana con un amplio salón-comedor bañado por luz natural. Los acabados interiores destacan por su calidad: muebles de baño suspendidos con lavabo integrado, mamparas de ducha correderas, preinstalación de aire acondicionado por conductos y sistema de agua caliente mediante aerotermia, todo pensado para satisfacer las necesidades del día a día con estilo y eficiencia. Los armarios empotrados, la buena distribución de los espacios y la atención al detalle garantizan una experiencia residencial cómoda, moderna y versátil. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de un solárium comunitario en la azotea equipado con duchas y césped artificial, un lugar perfecto para relajarse bajo el sol mediterráneo o contemplar las vistas con total tranquilidad. El edificio dispone de ascensor con capacidad para seis personas, facilitando el acceso a todas las plantas. La ubicación estratégica también ofrece cercanía a instalaciones deportivas municipales, como pistas de tenis, pádel, piscina cubierta y más, lo que complementa un estilo de vida saludable y activo. Todo ha sido concebido para ofrecer comodidad, bienestar y una experiencia completa a escasos pasos del mar. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 112 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44604441-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Court de tennis
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,443 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,624 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,667 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,770/year (€148/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,674
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-19%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,500, you will pay 10% IVA (EUR 29,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,624. Total estimated costs come to approximately EUR 39,617.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,500, a 60% mortgage would be EUR 179,700, requiring a deposit of EUR 119,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 949. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 1-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 112 m²
- Certificat énergétique
- G


