Appartement 3 chambres - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Chambres3 Salles de bain114 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de La Manga, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única con impresionantes vistas al mar. Con un total de 83 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, el aeropuerto más cercano se encuentra a 40 km, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y cuentan con suelos de gres porcelánico, proporcionando un acabado elegante y duradero. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y eficientes, adaptándose a las necesidades de cada residente. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en La Manga están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Las propiedades cuentan con terrazas amplias, ideales para disfrutar de las vistas panorámicas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen solárium, proporcionando un espacio adicional para el relax y el entretenimiento al aire libre. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas en un entorno natural incomparable. La ubicación estratégica también ofrece fácil acceso a servicios y comodidades locales, haciendo de este residencial una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial de La Manga está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y áticos disponibles cuentan con una distribución que incluye opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, así como 1, 2 y 3 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos integrados aseguran una experiencia de vida cómoda y eficiente. Los armarios empotrados están diseñados para optimizar el espacio, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un ambiente acogedor y sofisticado. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en La Manga están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para nadar y socializar, mientras que el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de los entusiastas del fitness. Estas instalaciones están pensadas para complementar la experiencia de vida en este exclusivo entorno costero, proporcionando opciones de ocio y bienestar a todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 114 m² |
| Étage | 1 / 8 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 98899735-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Vue panoramique
Solarium
Jardin
Salle de sport
Proche de la plage
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile floors
3 en-suite bathrooms
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
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Emplacement sur la carte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,607 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€71,447 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,789
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
+27%
À propos de Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs for this 3-bedroom apartment?
IVA at 10% (EUR 54,600) and AJD at 1.5% (EUR 8,190) apply to this new build. Notary fees run EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,607 (1% plus VAT). Total additional purchase costs come to around EUR 70,597-71,397 on top of the EUR 546,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 546,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit, meaning EUR 163,800-218,400. Variable mortgage rates for non-residents are currently 3.5-4.5%. Mortgage terms of up to 25 years are available. A NIE, proof of income, and a Spanish bank account are needed for the application.
What are the estimated running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this price. Community fees covering pool, gym, gardens, and common areas are expected to be EUR 90-160 per month. Electricity and water are billed separately. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is handled by the OceanHome Team, who can organise in-person and video viewings. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport. Multiple La Manga properties can be viewed in a single trip.
Is Playa Principe popular for holiday rentals?
La Manga's Playa Principe area attracts tourists throughout the summer months. Three-bedroom apartments with en-suite bathrooms are ideal for families and groups, and the gym and pool are attractive amenities for holiday guests. The dual-beach location and water sports on the Mar Menor add to the area's rental appeal.
What are the key steps in buying Spanish property?
Begin with a NIE application (foreigner identification number). Sign a reservation contract with a deposit to secure the property. For new builds, a staged payment plan may be offered. The private purchase contract (contrato de arras) requires 10% of the price. Completion at the notary involves signing the escritura and paying the final balance. Your solicitor verifies all legal aspects, including the developer's bank guarantee for off-plan payments.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 114 m²
- Certificat énergétique
- G


