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Appartement 3 chambres - Euro Roda, Los Alcázares

Euro Roda, Los Alcázares · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain97 m²

Description

Los apartamentos turísticos están ubicados en una privilegiada zona residencial de Los Narejos, en Los Alcázares, Murcia, ofreciendo el entorno perfecto para unas vacaciones relajantes con fácil acceso a servicios y actividades. Este moderno edificio consta de 8 apartamentos completamente equipados, cada uno con 3 dormitorios y 2 baños, y cuenta con licencia para alquiler vacacional. La promoción ofrece amplias zonas ajardinadas, terrazas o solárium y una impresionante piscina en la azotea, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del clima soleado. Además, la proximidad a varios campos de golf y las playas del Mar Menor hacen de esta promoción una opción inmejorable para turistas y amantes del deporte. EXTERIORES Los exteriores han sido diseñados para proporcionar un entorno de relajación y disfrute al aire libre. Los residentes pueden elegir entre jardines privados, amplias terrazas o solárium, ideales para disfrutar del clima mediterráneo de Los Alcázares. La joya del complejo es la piscina situada en la azotea del edificio comercial, que ofrece un espacio exclusivo para tomar el sol y disfrutar de las impresionantes vistas de los alrededores. La fachada del edificio sigue un estilo moderno y minimalista, integrándose perfectamente con el entorno residencial. La cercanía a calles principales como la Avenida Cartagena proporciona un acceso cómodo y rápido a todos los servicios locales. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados con un estilo moderno y funcional, pensados para ofrecer comodidad y bienestar durante las estancias vacacionales. Cada uno de los 8 apartamentos cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, todos equipados con muebles de calidad, electrodomésticos, ropa de cama, cortinas y menaje de cocina, listos para entrar a vivir. Los baños disponen de suelo radiante, ofreciendo un confort adicional, y el aire acondicionado está completamente instalado para mantener una temperatura agradable durante todo el año. El concepto abierto del salón y la cocina maximiza el espacio y la luminosidad, creando un ambiente acogedor y práctico para los huéspedes. ZONAS COMUNES La promoción ofrece zonas comunes cuidadosamente pensadas para maximizar el disfrute de los residentes. La piscina ubicada en la azotea del edificio comercial es uno de los principales atractivos, proporcionando un área exclusiva para el descanso y la diversión. Además, el edificio está rodeado de zonas ajardinadas que brindan un entorno fresco y agradable. La ubicación estratégica de la promoción, cerca de varios campos de golf y las playas del Mar Menor, asegura que los residentes puedan acceder fácilmente a actividades de ocio, deportes y gastronomía, disfrutando de una experiencia completa de vacaciones en Los Alcázares. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable97 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence10784958-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Ascenseur
Chauffage au sol
Proche du golf
Climatisation
Terrasse
Chauffage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Euro Roda, Los Alcázares · 37.7630, -0.8447


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,239
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,234
Comunidad€110/mo
IBI€460/yr
Total~€46,073 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,780/year (€148/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,607

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

-5%


À propos de Euro Roda, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 324,900, you will pay 10% IVA (EUR 32,490), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,931. Total estimated costs come to approximately EUR 42,845.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 324,900, a 60% mortgage would be EUR 194,940, requiring a deposit of EUR 129,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1029. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€349,900€3,607/m²

Ref: 10784958-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
97
Certificat énergétique
G
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