Wohnung 3 Schlafzimmer - Euro Roda, Los Alcázares
Euro Roda, Los Alcázares · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m²
Beschreibung
Die Ferienwohnungen befinden sich in einer privilegierten Wohngegend von Los Narejos, in Los Alcazares, Murcia, und bieten den perfekten Rahmen für einen erholsamen Urlaub mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Dieses moderne Gebäude besteht aus 8 voll ausgestatteten Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist für die Ferienvermietung zugelassen. Die Anlage bietet großzügige Gartenbereiche, Terrassen oder Solarium und einen herrlichen Swimmingpool auf dem Dach, der einen idealen Platz zum Genießen des sonnigen Wetters bietet. Außerdem macht die Nähe zu mehreren Golfplätzen und den Stränden des Mar Menor diese Anlage zu einer unschlagbaren Option für Urlauber und Sportbegeisterte. AUSSENBEREICHE Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie eine Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die Bewohner haben die Wahl zwischen privaten Gärten, großzügigen Terrassen oder Solarien, die ideal sind, um das mediterrane Klima von Los Alcázares zu genießen. Das Schmuckstück der Anlage ist der Swimmingpool auf dem Dach des Geschäftsgebäudes, der einen exklusiven Platz zum Sonnenbaden und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Fassade des Gebäudes ist in einem modernen und minimalistischen Stil gehalten, der sich perfekt in die Wohnumgebung einfügt. Die Nähe zu Hauptstraßen wie der Avenida Cartagena ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen sind modern und funktionell gestaltet, um Komfort und Wohlbefinden während des Urlaubs zu bieten. Jede der 8 Wohnungen hat 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Möbeln, Elektrogeräten, Bettwäsche, Vorhängen und Küchenutensilien ausgestattet sind und sofort bezogen werden können. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet, und die Klimaanlage ist vollständig installiert, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Das offene Konzept von Wohnzimmer und Küche bietet viel Platz und Licht und schafft eine einladende und praktische Umgebung für die Gäste. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche, die so gestaltet sind, dass die Bewohner sie optimal nutzen können. Der Swimmingpool auf dem Dach des Geschäftsgebäudes ist eine der Hauptattraktionen und bietet einen exklusiven Bereich für Entspannung und Spaß. Darüber hinaus ist das Gebäude von Grünflächen umgeben, die für eine frische und angenehme Umgebung sorgen. Die strategische Lage der Wohnanlage, in der Nähe mehrerer Golfplätze und der Strände des Mar Menor, ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten, Sport und Gastronomie und somit ein umfassendes Urlaubserlebnis in Los Alcázares. LOS ALCÁZARES Los Alcázares an der Costa Cálida ist bekannt für seine weitläufigen Strände mit ruhigem Wasser und seine entspannte Atmosphäre. Dieses Reiseziel bietet eine Vielzahl von Wasser- und Sportaktivitäten und ist damit ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Wassersport. Der Tourismus in Los Alcázares konzentriert sich auf seine Strände, wie die Playa de Los Narejos, ideal für Familien und Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Darüber hinaus ist die Promenade ein Treffpunkt, um die lokale Gastronomie und die Küstenatmosphäre zu genießen. Der Lebensstil in Los Alcazares ist ruhig und auf das Meer ausgerichtet. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit einem breiten gastronomischen Angebot, in dem Meeresfrüchte und mediterrane Küche im Vordergrund stehen. Die Gemeinde schätzt die Nähe zum Meer und das Leben im Freien, was Los Alcázares zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 10784958-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Aufzug
Fußbodenheizung
Golfplatznah
Klimaanlage
Terrasse
Heizung
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Euro Roda, Los Alcázares · 37.7630, -0.8447
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,780/year (€148/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,607
Los Alcázares Durchschn.
~€3,808
Diff.
-5%
Über Euro Roda, Los Alcázares
Los Alcázares ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 324,900, you will pay 10% IVA (EUR 32,490), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,931. Total estimated costs come to approximately EUR 42,845.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 324,900, a 60% mortgage would be EUR 194,940, requiring a deposit of EUR 129,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1029. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieausweis
- G


