1 / 12

Lägenhet 3 sovrum - Euro Roda, Los Alcázares

Euro Roda, Los Alcázares · Murcia

3 Sovrum2 Badrum97 m²

Beskrivning

Semesterlägenheterna ligger i ett privilegierat bostadsområde i Los Narejos, i Los Alcazares, Murcia, och erbjuder den perfekta miljön för en avkopplande semester med enkel tillgång till bekvämligheter och aktiviteter. Denna moderna byggnad består av 8 fullt utrustade lägenheter, var och en med 3 sovrum och 2 badrum, och är licensierad för semesteruthyrning. Här finns rymliga trädgårdsområden, terrasser eller solarium och en fantastisk takpool, vilket ger ett idealiskt utrymme för att njuta av det soliga vädret. Dessutom gör närheten till flera golfbanor och stränderna i Mar Menor denna utveckling till ett oslagbart alternativ för semesterfirare och sportentusiaster. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriören har utformats för att ge en miljö för avkoppling och utomhusnjutning. Invånarna kan välja mellan privata trädgårdar, rymliga terrasser eller solarium, perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet i Los Alcázares. Juvelen i komplexet är poolen som ligger på taket av den kommersiella byggnaden, som erbjuder ett exklusivt utrymme för att sola och njuta av den hisnande utsikten över det omgivande området. Byggnadens fasad har en modern och minimalistisk stil som smälter in perfekt i bostadsmiljön. Närheten till huvudgator som Avenida Cartagena ger bekväm och snabb tillgång till alla lokala bekvämligheter. INOMHUSOMRÅDEN Lägenheterna är inredda i en modern och funktionell stil, utformad för att erbjuda komfort och välbefinnande under semestervistelsen. Var och en av de 8 lägenheterna har 3 sovrum och 2 badrum, alla utrustade med kvalitetsmöbler, elektriska apparater, sängkläder, gardiner och köksutrustning, redo att flytta in. Badrummen har golvvärme, vilket ger extra komfort, och luftkonditioneringen är fullt installerad för att hålla en behaglig temperatur året runt. Det öppna vardagsrummet och köket maximerar utrymme och ljus, vilket skapar en välkomnande och praktisk miljö för gästerna. GEMENSAMMA OMRÅDEN Här finns gemensamma utrymmen som är omsorgsfullt utformade för att de boende ska kunna njuta så mycket som möjligt. Poolen på taket till den kommersiella byggnaden är en av huvudattraktionerna och erbjuder ett exklusivt område för avkoppling och nöjen. Dessutom omges byggnaden av anlagda områden som ger en fräsch och trevlig miljö. Projektets strategiska läge, nära flera golfbanor och stränderna i Mar Menor, säkerställer att invånarna enkelt kan komma åt fritidsaktiviteter, sport och gastronomi och njuta av en komplett semesterupplevelse i Los Alcázares.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea97 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens10784958-01

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Hiss
Golvvärme
Nära golfbana
Luftkonditionering
Terrass
Värme

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Euro Roda, Los Alcázares · 37.7630, -0.8447


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,239
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,234
Comunidad€110/mo
IBI€460/yr
Total~€46,073 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,780/year (€148/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,607

Los Alcázares genomsn.

~€3,808

Diff.

-5%


Om Euro Roda, Los Alcázares

Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 324,900, you will pay 10% IVA (EUR 32,490), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,931. Total estimated costs come to approximately EUR 42,845.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 324,900, a 60% mortgage would be EUR 194,940, requiring a deposit of EUR 129,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1029. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€349,900€3,607/m²

Ref: 10784958-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
97
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall