Appartement 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain92 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y viviendas en planta baja, diseñados para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado. Con un total de 10 propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal, a solo 2 km del mar, 1 km de un prestigioso campo de golf y a 29 km del aeropuerto, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y actividades de ocio. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para complementar el entorno natural de Las Lagunas de Mijas. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y crear un espacio personal de relajación al aire libre. Además, las terrazas amplias ofrecen un lugar ideal para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural. La cercanía al mar y al campo de golf añade un valor adicional, proporcionando un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza. La arquitectura exterior se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo un diseño moderno y atractivo. INTERIORES El interior de estas viviendas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y viviendas en planta baja cuentan con dos o tres dormitorios, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Cada vivienda dispone de dos baños, garantizando comodidad y privacidad. Los suelos laminados aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos incluidos facilitan el día a día. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. El diseño interior se centra en la luminosidad y la amplitud, creando un ambiente acogedor y contemporáneo. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vivir en este entorno. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, ideales para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el complejo cuenta con un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida cómodo y relajado.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 48551904-04 |
Équipements
Piscine commune
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Proche du golf
Sécurité
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,217
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+3%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 480,000, you will pay 10% IVA (EUR 48,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,808. Total estimated costs come to approximately EUR 62,558.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 480,000, a 60% mortgage would be EUR 288,000, requiring a deposit of EUR 192,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1520. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Certificat énergétique
- G
