Appartement 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain150 m²
Description
Esta exclusiva promoción se encuentra estratégicamente ubicada entre las localidades costeras de Fuengirola y Mijas, en la zona de Las Lagunas. Este área, reconocida por su ambiente moderno, comercial y vibrante, ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años y es hogar de una gran parte de la población local. La oferta de servicios y comercios es excepcional. Justo enfrente, se sitúa el Parque Comercial Miramar, y a tan solo 10 minutos caminando, se encuentra un gran centro comercial y de ocio que ofrece una amplia variedad de opciones. Además, el centro de Fuengirola, famoso por su diversidad de entretenimiento, está a apenas cinco minutos en coche. La ubicación privilegiada permite acceder en menos de media hora a Marbella y Málaga, dos ciudades cosmopolitas de la Costa del Sol, lo que convierte a esta promoción en un punto estratégico para disfrutar de lo mejor de la región. EXTERIORES El complejo destaca por una arquitectura moderna y elegante, donde el diseño contemporáneo se combina con detalles sofisticados. Las amplias terrazas se abren hacia el horizonte, ofreciendo vistas excepcionales y creando espacios ideales para el relax. Las zonas han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer una experiencia similar a la de un hotel de lujo, con instalaciones pensadas para el confort y el bienestar de los residentes. La atención al detalle en cada rincón garantiza un entorno exclusivo donde la tranquilidad y la socialización se dan la mano. INTERIORES El diseño interior de las viviendas combina a la perfección sofisticación y funcionalidad. Los espacios han sido pensados para maximizar la luz natural, con ventanales amplios y suelos de gran formato en porcelánico imitación madera que aportan calidez y continuidad. Las cocinas de concepto abierto están equipadas con acabados de alta calidad y electrodomésticos de primera línea, ofreciendo un equilibrio perfecto entre estética moderna y practicidad. La promoción también incorpora sistemas inteligentes tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes, garantizando eficiencia energética y comodidad. ZONAS COMUNES El complejo cuenta con dos piscinas exteriores rodeadas de jardines meticulosamente cuidados, proporcionando un oasis de paz en plena Costa del Sol. Destaca una espectacular zona de rooftop con piscina panorámica, perfecta para disfrutar del clima y las vistas. Para aquellos que buscan relajarse, un completo spa ofrece el ambiente ideal, mientras que el gimnasio equipado con tecnología de última generación permite mantenerse activo sin salir de casa. Además, un moderno espacio de coworking brinda la comodidad necesaria para el teletrabajo en un entorno profesional y agradable.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Étage | 3 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36382980-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Domotique
Terrasse
Jardin
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,009 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,732 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€135,791 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,015
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+38%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,052,250, you will pay 10% IVA (EUR 105,225), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,732. Total estimated costs come to approximately EUR 135,741.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,052,250, a 60% mortgage would be EUR 631,350, requiring a deposit of EUR 420,900. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3332. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Certificat énergétique
- G


