Appartement 1 chambres - Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, Mojacar
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
1 Chambres1 Salles de bain63 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de Macenas, este conjunto residencial ofrece una selección de 86 propiedades diseñadas para disfrutar de vistas al mar. La oferta incluye apartamentos y opciones en planta baja, adaptándose a diversas necesidades y preferencias. Cada vivienda está equipada con tecnología de domótica, aire acondicionado y electrodomésticos, garantizando confort y modernidad. Los acabados incluyen suelos de cerámica y armarios empotrados, proporcionando un ambiente elegante y funcional. La seguridad está reforzada con videoportero, asegurando tranquilidad para sus residentes. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores que invitan al relax y al disfrute del entorno natural. Cada vivienda dispone de terraza, ideal para contemplar las vistas al mar y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen jardín privado y solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. La ubicación en Macenas permite un acceso privilegiado a la costa, potenciando la experiencia de vivir en primera línea de mar. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes estilos de vida. La integración de sistemas de domótica permite un control eficiente de las instalaciones, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, y los suelos de cerámica aportan un toque moderno y fácil de mantener. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están pensadas para ofrecer un estilo de vida cómodo y relajado. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos o momentos de descanso al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para refrescarse y socializar. Además, el complejo cuenta con garaje y aparcamiento comunitario, facilitando el acceso y la seguridad de los vehículos de los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86810535-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Sécurité
Domotique
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,780/year (€148/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,937
Mojácar moy.
~€6,880
Diff.
+15%
À propos de Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 500,000, you will pay 10% IVA (EUR 50,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,050. Total estimated costs come to approximately EUR 65,550.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 500,000, a 60% mortgage would be EUR 300,000, requiring a deposit of EUR 200,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1584. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mojacar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mojacar has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 63 m²
- Certificat énergétique
- G
