Appartement 2 chambres - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain286 m²172 m² surface du terrain
Description
La segunda fase de estas magníficas suites representa el siguiente nivel de apartamentos de lujo ubicados en la comunidad Limonero de Las Colinas Golf, rodeados de bosque y con impresionantes vistas al campo de golf. Este proyecto ofrece una combinación de arquitectura mediterránea moderna y contemporánea, con un concepto híbrido entre apartamento y villa. ZONAS EXTERIORES Esta promoción ofrece 16 apartamentos de lujo. Todos los apartamentos tienen acceso a una piscina comunitaria, así como a un gimnasio para ejercitarse a su gusto. ZONAS INTERIORES Versiones de 3 y 2 dormitorios, construidas con los más altos estándares, donde los apartamentos de planta baja y los áticos cuentan con piscinas privadas. Además, los apartamentos de planta intermedia están preparados para la instalación de un jacuzzi. ORIHUELA Orihuela, en la Costa Blanca, es una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural. Sus monumentos, como la Catedral de Orihuela y el Palacio Episcopal, reflejan su legado arquitectónico y artístico. El turismo en Orihuela se centra en su patrimonio histórico, sus museos y su entorno natural. Además, su Semana Santa es reconocida como una festividad de interés turístico internacional. Sus playas cercanas, como La Zenia y Cabo Roig, son muy populares entre los visitantes. El estilo de vida en Orihuela es tranquilo y arraigado en la tradición. Los residentes valoran su patrimonio cultural y celebran fiestas y eventos tradicionales. La gastronomía destaca por sus platos típicos y productos locales. Orihuela ofrece un equilibrio entre turismo cultural y playa, creando un ambiente donde la historia, la naturaleza y la vida mediterránea cotidiana se fusionan, atrayendo tanto a los interesados en la cultura como a quienes buscan disfrutar del sol y el mar.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 286 m² |
| Surface du terrain | 172 m² |
| Étage | 3 |
| Année de construction | 2017 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21808862-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jacuzzi
Salle de sport
Proche du golf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,362 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,320/yr |
| Total | ~€121,397 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,320/yr
€110/month
Total€3,660/year (€305/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,283
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
+8%
À propos de Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 939,000, you will pay 10% IVA (EUR 93,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,362. Total estimated costs come to approximately EUR 121,347.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 939,000, a 60% mortgage would be EUR 563,400, requiring a deposit of EUR 375,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2974. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 286 m²
- Surface du terrain
- 172 m²
- Certificat énergétique
- G
