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Appartement 3 chambres - La Sella, Pedreguer

Centro, Pedreguer · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain137 m²

Description

Ubicado en la prestigiosa zona de La Sella, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de 14 propiedades, incluyendo apartamentos y plantas bajas. Diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, estas viviendas destacan por sus impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno de vida único y privilegiado. La ubicación en La Sella garantiza un entorno tranquilo y seguro, ideal para aquellos que buscan un refugio sereno sin renunciar a las comodidades modernas. Las propiedades están equipadas con electrodomésticos de alta calidad y cuentan con suelos de gres porcelánico, lo que asegura durabilidad y estilo. Además, los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. EXTERIORES Las propiedades de este residencial en La Sella están diseñadas para disfrutar al máximo del entorno natural y las vistas al mar. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. La presencia de pérgolas añade un toque de elegancia y funcionalidad, permitiendo disfrutar de las áreas exteriores con sombra y protección. La integración de estos elementos exteriores asegura que los residentes puedan disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante todo el año. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de La Sella está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que las hace ideales tanto para familias como para parejas. Los acabados de alta calidad, como los suelos de gres porcelánico, aportan un toque de modernidad y elegancia. La inclusión de electrodomésticos modernos asegura que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, cada vivienda cuenta con un garaje, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en La Sella están diseñadas para ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y relajado. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el aparcamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y proporcionar un entorno agradable y seguro para todos los residentes.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable137 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence64173205-02

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Sécurité
Jardin privé

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,655
Comunidad€125/mo
IBI€660/yr
Total~€71,955 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€2,160/year (€180/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,015

Pedreguer moy.

~€4,722

Diff.

-15%


À propos de Centro, Pedreguer

Pedreguer est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 550,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Total estimated costs come to approximately EUR 71,905.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pedreguer; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Sella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Pedreguer is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€550,000€4,015/m²

Ref: 64173205-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
137
Certificat énergétique
G
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