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Appartement 2 chambres - Centro, Puerto De Mazarrón

Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia

2 Chambres2 Salles de bain73 m²

Description

Ubicado en el encantador Puerto de Mazarrón, este conjunto residencial ofrece apartamentos y áticos con impresionantes vistas al mar. La proximidad a la costa, a solo 230 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno privilegiado. Con un total de tres propiedades disponibles, cada una está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación estratégica también garantiza un acceso rápido al aeropuerto, situado a 34 kilómetros, facilitando los desplazamientos y conexiones. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están diseñados para aprovechar al máximo la ubicación costera. Las terrazas privadas ofrecen un espacio ideal para relajarse mientras se disfruta de las vistas al mar. Además, los áticos cuentan con solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre. La cercanía al mar, a solo 230 metros, permite un acceso fácil y rápido a la playa, convirtiendo cada día en una experiencia vacacional. INTERIORES El interior de los apartamentos y áticos está cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las propiedades incluyen armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La preinstalación de aire acondicionado asegura que el clima interior sea siempre agradable. Además, el videoportero proporciona un extra de seguridad y comodidad. Con dos dormitorios y dos baños, estas viviendas están pensadas para satisfacer las necesidades de cualquier familia o pareja.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable73 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence23998136-01

Équipements

Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Sécurité
Placards intégrés

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€20,689
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,177
Comunidad€95/mo
IBI€250/yr
Total~€24,016 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€250/yr

€21/month

Total€1,390/year (€116/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,464

Puerto de Mazarrón moy.

~€2,527

Diff.

-2%


À propos de Centro, Puerto de Mazarrón

Puerto de Mazarrón est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 179,900, you will pay 10% IVA (EUR 17,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,177. Total estimated costs come to approximately EUR 24,016.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 179,900, a 60% mortgage would be EUR 107,940, requiring a deposit of EUR 71,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 570. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Puerto De Mazarrón; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Puerto De Mazarrón is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€179,900€2,464/m²

Ref: 23998136-01

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73
Certificat énergétique
G
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