Penthouse 2 chambres - Centro, Puerto De Mazarrón
Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain83 m²
Description
Ubicado en el encantador Puerto de Mazarrón, este conjunto residencial ofrece apartamentos y áticos con impresionantes vistas al mar. La proximidad a la costa, a solo 230 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno privilegiado. Con un total de tres propiedades disponibles, cada una está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación estratégica también garantiza un acceso rápido al aeropuerto, situado a 34 kilómetros, facilitando los desplazamientos y conexiones. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están diseñados para aprovechar al máximo la ubicación costera. Las terrazas privadas ofrecen un espacio ideal para relajarse mientras se disfruta de las vistas al mar. Además, los áticos cuentan con solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre. La cercanía al mar, a solo 230 metros, permite un acceso fácil y rápido a la playa, convirtiendo cada día en una experiencia vacacional. INTERIORES El interior de los apartamentos y áticos está cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las propiedades incluyen armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La preinstalación de aire acondicionado asegura que el clima interior sea siempre agradable. Además, el videoportero proporciona un extra de seguridad y comodidad. Con dos dormitorios y dos baños, estas viviendas están pensadas para satisfacer las necesidades de cualquier familia o pareja.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 83 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 23998136-02 |
Équipements
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Sécurité
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,590
Puerto de Mazarrón moy.
~€2,527
Diff.
+2%
À propos de Centro, Puerto de Mazarrón
Puerto de Mazarrón est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 215,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,602. Total estimated costs come to approximately EUR 28,877.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 215,000, a 60% mortgage would be EUR 129,000, requiring a deposit of EUR 86,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 681. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Puerto De Mazarrón; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Puerto De Mazarrón is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 83 m²
- Certificat énergétique
- G
