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Penthouse 3 chambres - Comunidad valenciana, Relleu

Centro, Relleu · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain154 m²

Description

El Residencial de Obra Nueva en Relleu es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vivienda de calidad en un entorno bonito y con todos los servicios a su alcance. Este moderno edificio de 7 plantas cuenta con 2 escaleras y 2 ascensores, ofreciendo un total de 69 plazas de aparcamiento y 42 trasteros en el sótano. La planta baja alberga una piscina cubierta climatizada, una gran sala de uso común para todos los propietarios y dos locales comerciales. En la azotea, los residentes pueden disfrutar de una piscina exterior con terrazas, ideales para relajarse y disfrutar del sol. Las viviendas, con modernas cocinas y salones con impresionantes vistas, cuentan con amplias terrazas orientadas al sureste, proporcionando sol desde el amanecer hasta la tarde. EXTERIORES El Residencial de Obra Nueva en Relleu se destaca por sus exteriores modernos y funcionales. Las terrazas de los apartamentos ofrecen vistas despejadas a las montañas, al nuevo lago y a las zonas deportivas del pueblo, creando un entorno natural y relajante. La piscina exterior en la azotea es el lugar perfecto para disfrutar del sol y las vistas panorámicas, mientras que la piscina cubierta climatizada en la planta baja proporciona un espacio de relax durante todo el año. Las amplias terrazas orientadas al sureste aseguran una excelente iluminación natural desde la mañana hasta la tarde, permitiendo disfrutar de hermosos amaneceres. INTERIORES El interior de las viviendas en el Residencial de Obra Nueva en Relleu está diseñado para ofrecer espacios modernos y confortables. Con una superficie construida de 142 m² y 136 m² útiles, los apartamentos disponen de 3 dormitorios dobles y 2 baños completos, todos ellos con acabados de alta calidad. La cocina americana, equipada con electrodomésticos modernos, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio diáfano y acogedor. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Las terrazas amplias son perfectas para relajarse y disfrutar de las vistas espectaculares. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del Residencial de Obra Nueva en Relleu están diseñadas para proporcionar un estilo de vida equilibrado y cómodo. La planta baja cuenta con una piscina cubierta climatizada y una gran sala de uso común, ideal para eventos y reuniones. La azotea alberga una piscina exterior con terrazas, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol. El gimnasio de última generación permite a los residentes mantenerse en forma sin salir de casa, mientras que la sauna ofrece un espacio de relax y rejuvenecimiento. Además, la proximidad a la naturaleza y las rutas de senderismo y ciclismo hacen de este residencial una opción ideal para los amantes de los deportes al aire libre.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable154 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence21239159-04

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Sauna
Salle de sport

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,370
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,880
Comunidad€160/mo
IBI€320/yr
Total~€31,850 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€2,240/year (€187/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,545

Relleu moy.

~€939

Diff.

+65%


À propos de Centro, Relleu

Relleu est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 228,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,759. Total estimated costs come to approximately EUR 30,529.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 228,000, a 60% mortgage would be EUR 136,800, requiring a deposit of EUR 91,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 722. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Relleu; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Relleu is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€238,000€1,545/m²

Ref: 21239159-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
154
Certificat énergétique
G
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